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marcocorriero

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno, premetto che sono proprietario esclusivo di un lastrico solare, pavimentato con delle semplici marmette in cemento per esterni.
Per meglio fruire del terrazzo che successivamente arrederò con dei divanetti, vorrei ripavimentare il terrazzo con una piastrela da esterni che sarà applicata sulle attuali marmette dopo aver steso uno strato di impermeabilizzante.
Per questo tipo di lavoro c'è bisogno di un'autorizzazione condominiale? In caso affermativo quanti millessimi di proprietà?
E se in futuro dovesse presentarsi il problema del rifacimento del terrazzo per infiltrazioni all'immobile sottostante(di mia proprietà) il terrazzo come andranno ripartite le spese sempre 1/3 al proprietario e 2/3 al condominio?
Ringrazio anticipatamente
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non ti serve autorizzazione dagli altri...ma serve che un tecnico verifichi i pesi.
Se e quando ci saranno da rifare le impermeabilizzazioni 1/3 a te come proprietario e 2/3 a quanti abitano sotto (quindi di nuovo anche tu in quota millesimale)
Pavimentazione a tuo carico.
 

magia2002

Membro Attivo
Proprietario Casa
se l'impermeabilizazione viene eseguita correttamente con mapellastic ( retina con due strati di mano con la sbordatura fino al battiscopa e con le pendenze tali da non permettere il ristagno dell' acqua da nessuna parte del terrazzo e le nuobve piastrelle vengono stuccate correttamente , difficilmente ci saranno problemi di infiltrazioni ( soprattutto se gia' oggi non hai problemi ) .
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Non ti serve autorizzazione dagli altri...ma serve che un tecnico verifichi i pesi.
Se e quando ci saranno da rifare le impermeabilizzazioni 1/3 a te come proprietario e 2/3 a quanti abitano sotto (quindi di nuovo anche tu in quota millesimale)
Pavimentazione a tuo carico.
Il condominio interverrà sui costi solo se i lavori saranno autorizzati dallo stesso o il problema sarebbe imputabile allo stato originale. Altrimenti sarebbe un illogico aggravio al condominio.
 

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angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di un appartamento di una casa bifamiliare. L'altro 50% e di proprietà del mio ex marito,L'altro appartamento che si trova al piano di sotto e' di proprieta' al 50% sempre del mio ex marito e 50% di mia figlia. Ora ci sono delle spese da sostenere per il tetto della casa. Per quanto io devo partecipare ? grazie
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