Salve
cerco di esporre brevemente il caso per ricevere da Voi consigli.
Mia moglie è proprietaria di terreno che ha permutato con un costruttore con futuro locale commerciale (terreno precedentemente rivalutato), come da atto notarile.
Nel frattempo io decido di comprare un appartamento nello stesso stabile (prima casa).
Il locale commerciale sarà venduto da mia moglie a ditta di grande distribuzione.
Ecco le domande:
a) che aliquota dovrebbe scontare mia moglie nel momento in cui il costruttore fatturerà il locale commerciale?
b) posso io in qualche modo "permutare" il locale commerciale con l'appartamento per scontare l'IVA agevolata prima abitazione?
c) Oppuer è applicabile il reverse charge nel caso in cui mia moglie voglia sfuttare la sua posizione di soggetto IVA (broker) e quindi recuperare l'IVA nella vendita del locale commercial alla ditta di grande distribuzione?
d) Suggerimenti per evitare questa doppia applicazione di IVA?
Qualsiasi consiglio è benvenuto
Grazie!
cerco di esporre brevemente il caso per ricevere da Voi consigli.
Mia moglie è proprietaria di terreno che ha permutato con un costruttore con futuro locale commerciale (terreno precedentemente rivalutato), come da atto notarile.
Nel frattempo io decido di comprare un appartamento nello stesso stabile (prima casa).
Il locale commerciale sarà venduto da mia moglie a ditta di grande distribuzione.
Ecco le domande:
a) che aliquota dovrebbe scontare mia moglie nel momento in cui il costruttore fatturerà il locale commerciale?
b) posso io in qualche modo "permutare" il locale commerciale con l'appartamento per scontare l'IVA agevolata prima abitazione?
c) Oppuer è applicabile il reverse charge nel caso in cui mia moglie voglia sfuttare la sua posizione di soggetto IVA (broker) e quindi recuperare l'IVA nella vendita del locale commercial alla ditta di grande distribuzione?
d) Suggerimenti per evitare questa doppia applicazione di IVA?
Qualsiasi consiglio è benvenuto
Grazie!