Permuta terreno

[bruslee]

Fine anno settanta, inizio ottanta, mio padre ha effetuato una permuta di un tratto di terreno agricolo, circa 40 mq, con la sorella proprietaria del terreno confinante.Questa permuta è avvenuta con scrittura privata non registrata. Circa tre anni fa (quindi dopo più di vent'anni) la sorella di mio padre ha venduto il terreno mantenendo la proprietà dei 40 mq. effettuando un frazionamento. Mio padre due anni fa è deceduto ed il terreno è stato ereditato da mio fratello. Desidererei sapere se il frazionamento poteva essere effettuato considerata la piccola grandezza del terreno, e se la sorella di mio padre può ancora, dopo tanti anni, considerare quel terreno di sua proprietà.