Buongiorno a tutti e di nuovo grazie per le preziose risposte che mi avete dato anche il passato.
Sono qui oggi a chiedervi una cosa; il complesso condominiale in cui vivo è formato da una serie di villini a schiera con piano terra e primo piano. Il proprietario dell'appartamento sotto di me (piano terra), sta facendo dei lavori di ristrutturazione anche per agevolare la signora che ci vive che ha problemi motori. Fin qui tutto ok.
La settimana scorsa mentre ero fuori casa per lavoro, sono andati giù pesantemente. Tornando a casa vedo che la facciata esterna dell'appartamento sotto di me è stata buttata giù per consentire l'ampliamento della camera da letto. Inoltre il pezzo di giardino che avevano davanti è stato scavato per ampliare il rustico.
Finchè si trattava di lavori di manutenzione / ristrutturazione interna della casa, non c'èra nessun problema ma, a questo punto i signori di sotto hanno cambiato completamente l'estetica del complesso in cui viviamo. Tutto questo è stato fatto di loro iniziativa senza che ci fosse stata una regolare assemblea di condominio con presentazione del progetto e tanto di relazione tecnica da parte delle autorità competenti.
Inoltre, ad oggi non ho ancora visto un cartello della ditta che sta eseguendo i lavori; presumo quindi che se li stiano facendo per conto loro (con l'aiuto di amici e parenti).
Vorrei a questo punto vorrei porgerVi alcune domande tipo:
- come posso tutelarmi nel caso in cui subissi un danno strutturale al mio appartamento (tipo crepe / lesioni etc)?
- considerando che l'amministratore è già stato avvisato ma, ad oggi non si è visto ancora nessuno, cosa altro posso (e possiamo fare visto che non riguarda solo me ma, tutto il condominio)?
- fino a che punto è responsabile l'amministratore in questi casi? Voglio dire non essendoci stata una regolare assemblea di condominio, anche gli altri condomini rischiano qualcosa da un punto di vista legale?
- si può citare per danni il proprietario dell'appartamento sotto di me, per aver modificato l'estedica del complesso in cui viviamo (specialmente a me che vivo sopra di lui... e quindi, se per ipotesi volessi vendere domani, sicuramente la casa ha perso valore).
Grazie mille e buona giornata a tutti
Sono qui oggi a chiedervi una cosa; il complesso condominiale in cui vivo è formato da una serie di villini a schiera con piano terra e primo piano. Il proprietario dell'appartamento sotto di me (piano terra), sta facendo dei lavori di ristrutturazione anche per agevolare la signora che ci vive che ha problemi motori. Fin qui tutto ok.
La settimana scorsa mentre ero fuori casa per lavoro, sono andati giù pesantemente. Tornando a casa vedo che la facciata esterna dell'appartamento sotto di me è stata buttata giù per consentire l'ampliamento della camera da letto. Inoltre il pezzo di giardino che avevano davanti è stato scavato per ampliare il rustico.
Finchè si trattava di lavori di manutenzione / ristrutturazione interna della casa, non c'èra nessun problema ma, a questo punto i signori di sotto hanno cambiato completamente l'estetica del complesso in cui viviamo. Tutto questo è stato fatto di loro iniziativa senza che ci fosse stata una regolare assemblea di condominio con presentazione del progetto e tanto di relazione tecnica da parte delle autorità competenti.
Inoltre, ad oggi non ho ancora visto un cartello della ditta che sta eseguendo i lavori; presumo quindi che se li stiano facendo per conto loro (con l'aiuto di amici e parenti).
Vorrei a questo punto vorrei porgerVi alcune domande tipo:
- come posso tutelarmi nel caso in cui subissi un danno strutturale al mio appartamento (tipo crepe / lesioni etc)?
- considerando che l'amministratore è già stato avvisato ma, ad oggi non si è visto ancora nessuno, cosa altro posso (e possiamo fare visto che non riguarda solo me ma, tutto il condominio)?
- fino a che punto è responsabile l'amministratore in questi casi? Voglio dire non essendoci stata una regolare assemblea di condominio, anche gli altri condomini rischiano qualcosa da un punto di vista legale?
- si può citare per danni il proprietario dell'appartamento sotto di me, per aver modificato l'estedica del complesso in cui viviamo (specialmente a me che vivo sopra di lui... e quindi, se per ipotesi volessi vendere domani, sicuramente la casa ha perso valore).
Grazie mille e buona giornata a tutti
