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  1. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Nella seduta del 1 marzo il Consiglio Regionale del Piemonte ha approvato il disegno di legge in tema di nuove procedure in edilizia e urbanistica, ovvero il cosiddetto “Piano Casa”.
    La legge intende rilanciare gli investimenti nel settore delle costruzioni, importante volano per l’economia nel suo complesso, attraverso procedure meno restrittive e con la risoluzione di alcuni problemi applicativi della legge 20/2009.

    Tra i punti qualificanti di questo provvedimento, ti segnalo:

    · i premi di cubatura in deroga alle disposizioni dei piani regolatori. La scadenza delle norme che consentono questi interventi edilizi è stata posticipata al 31 dicembre 2012;
    · maggiori facilitazioni rispetto al processo di ampliamento degli edifici residenziali uni e bi-familiari, oltre alla chiusura di loggiati e porticati in fabbricati a schiera, riducendo i costi dell’aggiornamento energetico dell’edificio alla sola porzione ampliata e consentendo anche di costituire una nuova unità abitativa autonoma;
    · è altrettanto favorito il processo di demolizione e ricostruzione in deroga, interventi per i quali non è più richiesta una delibera comunale, ma rimane necessario l’utilizzo di tecnologie volte al risparmio energetico e al miglioramento della qualità architettonica, della sicurezza delle strutture e dell’accessibilità degli edifici. Viene quindi estesa questa opportunità anche ai fabbricati con porzioni di destinazione d’uso diversa dalla residenziale, purché quest’ultima rimanga prevalente;
    · sono definite le aree di tutela e in particolare non è possibile effettuare gli interventi in deroga all’interno dei centri storici, nelle aree esterne di interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti, su singoli edifici di valore storico, artistico, ambientale o documentario, nei parchi o nelle aree protette;
    · è prevista la possibilità di soppalco e di ampliamento della superficie utile, nel limite del 20% fino a un incremento massimo di 2mila mq, per i fabbricati a destinazione artigianale, produttiva e direzionale. Per gli edifici turistico-ricettivi, oltre ad ampliamento, demolizione e ricostruzione in deroga (nel limite del 20% della superficie utile e fino a un massimo di 1500 mq), è consentito il recupero della volumetria dei sottotetti, sempre nel rispetto delle norme sulle distanze obbligatorie;
    · viene infine confermata la facoltà di ogni Comune, da esercitare entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge, di escludere l’applicazione delle norme sugli interventi in deroga su una porzione o sull’intero territorio comunale.
    :daccordo: Vedi l'allegato Legge Piano Casa della Regione Piemonte.txt
     
  2. nuoviorizzonti

    nuoviorizzonti Membro Attivo

    Professionista
    non male... un vero peccato il fatto che di continui a demandare ai comuni la facoltà di non accogliere le norme regionali vanificando di fatto tutto il lavoro svolto;
    speriamo che i comuni "rossi" mettano un po di giudizio :^^:
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    i comuni rossi e/o bianchi sono tutti uguali, purchè venga contraddetto quello fatto dalla regione di colore contrario:daccordo:
     
  4. nuoviorizzonti

    nuoviorizzonti Membro Attivo

    Professionista
    dico rossi appunto perchè la regione piemonte è verde, fosse il contrario sarebbe la stessa cosa :daccordo:
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    :ok::daccordo:
     

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