Giuseppe75
Nuovo Iscritto
Salve a tutti, sono un nuovo utente e colgo l'occasione per salutare tutti!!!
Sono proprietario di un terrenoche nel 2004 è stato stralciato dal PRG del mio Comune e dichiarato Br (zona di recupero), su queste aree il Comune deve redigere un nuovo PRG!!!
A Maggio di questo anno l'assessore ha emanato una circolare con cui autorizzava la presentezione di progetti per la costruzione di edifici di civile abitazione su queste aree, purchè siano aree già urbanizzate. Nel caso in cui questa mi fosse rilasciata, permuterò il terreno con una impresa. A questo punto mi domando:
Posso attribuire all'area un valore uguale a quello di acquisto degli immobili di nuova costruzione che mi saranno rivenduti dall'impresa a fronte della permuta???Così da non avere una nuova plusvalenza al momento della cessione degli immobili da parte dell'impresa???
Visto che non ho potuto usufruire delle agevolazione della finanziaria del 2010, purtroppo,quanto sarà il valore della plusvalenza da pagare???Visto che dalle informazioni assunte mi hanno detto che sono in relazione alla dichiarazione dei redditi???
Visto che ad oggi nessuna concessione edilizia è stata rilasciata ne negata, il terreno può essere considerato edificabile???Se no come deve essere considerato???Visto che mio padre lo dovrebbe donare ai figli!!!
Certo di una vostra risposta ringrazio anticipatamente.
Sono proprietario di un terrenoche nel 2004 è stato stralciato dal PRG del mio Comune e dichiarato Br (zona di recupero), su queste aree il Comune deve redigere un nuovo PRG!!!
A Maggio di questo anno l'assessore ha emanato una circolare con cui autorizzava la presentezione di progetti per la costruzione di edifici di civile abitazione su queste aree, purchè siano aree già urbanizzate. Nel caso in cui questa mi fosse rilasciata, permuterò il terreno con una impresa. A questo punto mi domando:
Posso attribuire all'area un valore uguale a quello di acquisto degli immobili di nuova costruzione che mi saranno rivenduti dall'impresa a fronte della permuta???Così da non avere una nuova plusvalenza al momento della cessione degli immobili da parte dell'impresa???
Visto che non ho potuto usufruire delle agevolazione della finanziaria del 2010, purtroppo,quanto sarà il valore della plusvalenza da pagare???Visto che dalle informazioni assunte mi hanno detto che sono in relazione alla dichiarazione dei redditi???
Visto che ad oggi nessuna concessione edilizia è stata rilasciata ne negata, il terreno può essere considerato edificabile???Se no come deve essere considerato???Visto che mio padre lo dovrebbe donare ai figli!!!
Certo di una vostra risposta ringrazio anticipatamente.