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  1. moronxyz

    moronxyz Nuovo Iscritto

    Salve a Tutti. Tra pochi giorno devo vendere un immobile che ho acquistato 2 anni fa. So che dovro' pagare direttamente al notaio una somma pari al 20% sulla plusvalenza del suddetto bene. Quello che volevo capire è quali sono i corretti paremetri in base ai quali viene calcolata. Quali sono le spese che si possono dedurre dalla base "imponibile"?. Le spese tecniche? Le spese di Agenzia?
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Dal prezzo di vendita, puoi detrarre:
    - prezzo di acquisto
    - Imposte di registro ipotecarie e catastali
    - onorario del notaio
    - spese di agenzia immobiliare (acquisto e vendita)
    - spese per redazione della relazione tecnica
    - spese di ristrutturazione, anche parziale
    - altro che adesso non mi viene in mente:confuso:
    naturalmente tutte le spese devono essere documentate e regolarmente fatturate.

    Sulla plusvalenza realizzata hai facoltà di pagare un imposta sostitutiva del 20% direttamente dal notaio, od inserirla tra i redditi diversi nella prossima dichiarazione dei redditi.

    Ricorda che la tassazione non è dovuta se hai adibito l'immobile ad abitazione principale tua o dei tuoi familiari per almeno il 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita + 1 giorno.
     
    A Ennio Alessandro Rossi e Raffaele Orlando piace questo messaggio.
  3. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    l'immobile è stato acquistato con i benefici della prima casa? In tal caso per piu' di un anno ha abitato in quella casa nel senso che li' ci ha portato la residenza?
     

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