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  1. meow

    meow Membro Ordinario

    Buon giorno,
    il nostro portiere ha inviato una lettera a tutti i condomini richiedendo di esprimere un proprio parere sulla sua volontà di passare dall'attuale full time a part time con un periodo di prova dal 01-01 al 31-12-2012.
    Volevo sapere se secondo Voi questa metodologia di richiesta fosse da considerarsi lecita e quali conseguenze si protebbero avere con i condomini "contrari".
    Tengo a precisare che lo stesso aveva chiesto il giorno dell'Assemblea di approvazione del rendiconto annuale di far deliberare la stessa cosa, ma non essendo all'ordine del giorno, l'Amministratore ha provveduto solo ad informare ed a raccogliere il dissenso dei presenti pur non deliberando ufficialmente nulla.
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    La volontà dei condòmini si esercita soltanto per mezzo di delibere di assemblea approvate.

    E' lecito chiedere il parere con altri mezzi, ma i metodi diversi dalle delibere non vincolano il condominio.
     
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  3. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    temo di non aver capito. il portiere vuole esprimere un'opinione in merito al suo contratto di lavoro? mandi una raccomandata all'amministratore dove dice se è favorevole o contrario a tale cambiamento. secondo me il vero punto è come si può fare a cambiare il contratto del portiere se lui non vuole.
     
  4. meow

    meow Membro Ordinario

    Forse non ho esposto bene il problema:
    il portiere chiede di sua volontà passare da full time a part time (con periodo di prova di 1 anno a partire dal prossimo 01-01)
    la richiesta ai condomini non è stata fatta durante una regolare assemblea ma inviando una lettera a tutti e dicendo di dare la opinione in merito
    già nel mese di maggio il giorno stesso dell'annuale assemblea ha fatto questa richiesta ma non essendo all'ordine del giorno e comunicata all'ultimo minuto non è stato deliberato nulla tranne che i presenti hanno solo espresso la loro contrarietà (non verbalizzato da nessuna parte)
    la mia domanda è:
    se questa forma di richiesta è valida esattamente come una delibera assembleare?
    che tutele hanno i condomini qualora il portiere "pentito" intenti una causa?
    esiste la possibilità di un periodo di prova di 1 anno??? non è un po' troppo????
     
  5. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    secondo me bisogna:
    a) mettere all'ordine del giorno in un'assemblea la richiesta del portiere;
    b) decidere in merito (e magari cercare di capire se ha altro lavoro)
    b1) se la si accoglie penso si possa fare un contratto di un anno al portiere;
    b2) se la si respinge si chiede al portiere come intende comportarsi
    b2-a )se preferisce lasciare si assume un nuovo portiere e amen
    b2-b) se resta non cambia nulla.

    In ogni caso se occorre cambiare la posizione del portiere farsi aiutare da un consulente del lavoro onde evitare ripensamenti e future rivendicazioni.
     
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  6. meow

    meow Membro Ordinario

    In realtà penso lui voglia usare il condominio come paracadute.....
    perchè da un paio d'anni ha iniziato attività di giardiniere infatti le assenze utilizzando rol e ferie nella bella stagione sono utilizzatissime...
    secondo me vuole testare se la seconda attività gli rende... avendo le spalle coperte dal part time con il condominio e se gli va male tornarà a chiedere il full time...
    Un personaggio veramente negativo
     
  7. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    bene se non vi piace negate il part time dicendo che volete/avete bisogno di un portiere a tempo pieno, e lasciate che decida di conseguenza.
     
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