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  1. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    Salve, vorrei cortesemente avere delle info.
    possiedo un terreno edificabile,che vorrei dare in permuta ad un impresa di costruzioni,loro si accollano le spese di lottizzazione e urbanizzazione.vorrei sapere quando devo pagare la plusvalenza al notaio quando pago l'atto,o dopo? Chi la calcola, in base a che cosa? Devo far fare una perizia giurata.Grazie anticipate.
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
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  3. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    grazie per aver risposto.
     
  4. Gian Luigi Cristina

    Gian Luigi Cristina Nuovo Iscritto

    In teoria tu cedi un terreno ed acquisti una unità immobiliare, la vendita di fatto avviene con la cessione del terreno ( forse dovrai pagare la plus valenza se quando sei venuto in possesso l'area era non edificabile) , mentre invece l'unità immobiliare potrai acquistarla godendo, se ne hai diritto dei benefici fiscali, l'acquisto devi fartelo garantire da una polizza fidejussoria bancaria
     
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  5. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    Grazie sig.Gian Luigi. Che lei sappia, la fidejussoria bancaria viene presa in considerazione dagli impresari?Grazie ancora.
     
  6. sibemolle

    sibemolle Nuovo Iscritto

    Dove si trova QUESTO terreno edificabile???... un saluto

    Marco
     
  7. Gian Luigi Cristina

    Gian Luigi Cristina Nuovo Iscritto

    Mi sembram ma ne sono quasi certo che la polizza sia obbligatoria, si ricordi bancaria e non assicurativa, per che la bancaria vale sempre l'assicurativa, se loro non pagano il rateo annuo, e Lei non lo può sapere, cade di efficacia ed in caso di contenzioso non vale niente.
     
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  8. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    in sardegna perchè?
     
  9. Gian Luigi Cristina

    Gian Luigi Cristina Nuovo Iscritto

    Se non risiedi sul posto, fatti assistere da un buon commercialista o avvocato
     
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  10. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    Risiedo sul posto,conosco anke l'impresario.Grazie,molto gentile.
     
  11. acinaz

    acinaz Membro Ordinario

    Anch'io sono incappato in una permuta di terreno, ma con il senno di poi e per le vicissitudini passate, sicuramente mi farei dare i soldi e l'appartamento l'avrei acquistato successivamente. Pretendi la fidejussione bancaria e stai molto attento prima di firmare il preliminare............spero che il tuo impresario sia più corretto e onesto del mio.
     
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  12. debby1303

    debby1303 Nuovo Iscritto

    Se non sono indiscreta cosa ti è capitato?Frazie ancora e buona giornata.
     

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