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  1. ettore5

    ettore5 Membro Junior

    Salve
    Sono in possesso di un terreno con un vecchio rudere di circa 50mq con ancora il tetto in tegole e del periodo della seconda guerra e di con un altro rudere (praticamente un semi interrato) di cui rimangono i pilastri e i muri di contenimento, la copertura è crollata da ormai parecchi lustri.
    Tenete presente che i ruderi sono completamente sconosciuti al catasto e a qualsiasi altra forma di registrazione fiscale.
    Volevo sapere se posso accatastarlo ho se come mi è stato detto avevo tempo sino a circa maggio 2011.
    Posso accatastare entrambi i ruderi o solo quello con il tetto?
    Dove posso trovare leggi riguardanti il condono?
     
  2. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Sei sicuro che le/la particella7e su cui insistono i fabbricati non sono state segnalate nella banca dati delle case fantasma?

    Hai proceduto a richiedere una visura recente diciamo di qualche giorno fà?

    Se sono realmente sconosciuti al catasto, procedendo al censimento degli stessi al momento di alienare la proprietà il notaio vorrà sapere gli estremi della regolarità urbanistica dei fabbricati, che non avendola si renderà il bene non commerciabile, quindi vedi di dare maggiori informazioni circa la situazione reale degli immobili per avere una risposta alquanto puù precisa.

    Ciao salves
     
  3. erwan

    erwan Membro Attivo

    il condono vale per immobili edificati senza concessioni nel periodo in cui queste erano obbligatorie; il tuo caso è diverso.

    affidati ad un buon geometra per regolarizzare al situazione
     
  4. ettore5

    ettore5 Membro Junior

    Salve
    Scusami ma non conosco la legislazione per quanto riguarda il cotasto.
    L'ultima visura che ho fatto risale a maggio2012 ma non trovo nessuna particella7.
    Invece di rifare la visura non posso fare accesso alla banca dati delle case fantasma per conoscere la situazione.
    La denuncia dei ruderi, che risalgono a più di 50 anni, la devo fare tramite geometra o posso farla anche io in qualche ufficio del catasto.
    La denuncia la può fare anche una terza persona maleintenzionata, visto i vicini che ni ritrovo!!!
    Scusa se ti tempesto di domande ma no voglio correre il richio di incappare a delle multe se tardo a dichiararle.
    Approposito ci sono delle multe se tardo a dichiararle?
    ti saluto e ti ringrazio.
     
  5. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Andiamo per punti
    In visura hai fg X particella A terreno, poi fg X particella B fabbricato rurale e fg X particella C fabbricato rurale, è così?


    Inserisci i dati in una delle due casistiche e vedi cosa risulta a questo link
    Agenzia del Territorio - Fabbricati non dichiarati ed ex rurali
    non andare alla voce fabbricati rurali in quanto quella è relativa a chi ha i requisiti per dichiararli tali, tranne che tu sei coltivatore diretto ecc.ecc.

    Se hai conferma dell'esistenza dei dati inseriti nel link sopra menzionato alla data della scadenza se non hai ottemperato sarà la stessa Agenzia del territorio a censire e mandarti sanzioni e quant'altro.

    Se ottemperi in ritardo si.

    Ciao salves
     
  6. ettore5

    ettore5 Membro Junior

    Ciao
    Scusa se approfitto della tua gentilezza sono andato sul sito da te indicao nel ho selezzionato "Fabbricati non dichiarati" ho inserito N°fg,N° particella e come gisultato ho ottenuto "Nessuna particella trovata".
    Cosa vuol dire che non c'è non ha trovato un appezzamento di terreno con quei dati hi sul terreno non sono segnalate ruderi non dichiarati?
    Ho messo gli stessi dati nel campo visure e mi è apparso i dati del terreno
    ti saluto e grazie
     
  7. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Si se hai inserito bene i dati significa che non esiste in banca dati fabbricati non dichiarati in quella particella di terreno, cioè o è stata una svista e quindi non rilevata oppure i fabbricati sono censiti e quindi devi trasferirli all'urbano, procedi a richiedere mappa catastale del terreno e vedi cosa ti appare, nell'eventualità consultati con un tecnico che ti assicuri com'è la situazione visionando i documenti in tuo posseso.

    Ciao salves
     

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