Posso consolidare la casa abusiva di cui ho pagato sanatoria?

[onda72]

Posso consolidare la casa abusiva di cui ho pagato sanatoria ma non regolare perchè, seppur costruita in zona Agricola all'epoca dell'abuso (costruzione senza progetto), attualmente zona H e non edificabile per il Comune?

Sta crollando un tetto e nelle pareti esterne grige stanno formandosi crepe che mi preoccupano.

Posso chiedere e ottenere l'autorizzazione per il consolidamento, la protezione delle facicate con intonaco e dei tetti per motivi di sicurezza??

Grazie.

 

[adimecasa]

Se hai fatto la sanatoria su una casa abusiva, sono soldi buttati al vento, il Comune non può rilasciare nessuna sanatoria in quanto zona h inedificabile per tutti, pertanto vedi di ricuperare quanto versato, e cerca altra strada da percorrere, da concordare con il Comune e/o l'abbattimento ciao adimecasa.

 

[Gian Luigi Cristina]

Se hai sanato l'abuso puoi effettuare ogni intervento di consolidamento, occorre però capire che cosa intendi per sanatoria ottenuta, ti hanno rilasciato un permesso a costruire in sanatora?

 

[Marco Giovannelli]

fino a quando non sia stata già rilasciata la concessione edilizia in sanatoria non è possibile fare lavori di manutenzione straordinaria. puoi fare solo la manutenzione ordinaria e quindi non potresti cominciare i lavori che hai citato.

saluti

 

[gattons]

noi siamo riusciti a fare i lavori senza sanatoria usando la deroga della pratica del 55% per il risparmio energetico. Qui a Rimini c'è una deroga regionale che ti permette di farli in libera attività! tutto dipende se anche la tua regione lo prevede!!!

 

[Gian Luigi Cristina]

E' fondamentale che il comune rilasci il pernesso in sanatoria, non è che per caso ci siano vincoli idrogeologici e/o ambientali che di fatto impediscano il rilascio della sanatoria ?
Perchè è capitato al sottoscritto che un comune aveva richiesto , ad un mio cliente, il pagamento della somma in sanatoria, non tenendo conto che esisteva un vincolo ambientale e che la Soprindendenza del Piemonte era contraria ad ogni sanatoria.