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  1. supercar

    supercar Nuovo Iscritto

    Amici,
    vi pongo i seguenti quesiti:
    1) io e mia moglie siamo in separazione dei beni. Mia moglie è titolare di nuda proprietà di un appartamento; su tale immobile ha usufruito, all'atto di acquisto della nuda prorpietà, dell'agevolazione di prima casa. Domanda: è possibile usufruire dei benifici di prima casa? neanche per il 50%?
    2) qualora non fosse possibile usufruire dei benifici da prima casa, esistono altri oneri (mutuo per esempio) oltre quelli relativi alle imposte di registro, ipotecarie e catastali ? E a quanto ammontano tali ulteriori oneri ?
    Grazie mille in anticipo !!!!!!
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    In presenza di tutti gli altri requisiti, se tu e tua moglie comprate per il 50% ciascuno un immobile "prima casa", tu potrai usufruire tranquillamente dei benefici per il tuo 50%, tua moglie no poichè è già titolare del diritto di nuda proprietà acquisito usufruendo dei benefici.
    Per quanto riguarda il mutuo, la differenza sostanziale tra chi acquista come prima casa e chi no, è l'imposta sostitutiva che è lo 0,5 se prima casa e il 2% se seconda ed inoltre la possibilità della detrazione degli interessi passivi che spetta solo a chi ha acquistato come prima casa.
     
    A supercar piace questo elemento.
  3. supercar

    supercar Nuovo Iscritto

    Grazie mille Jrogin: sei stato molto preciso e puntuale!
    Approfitto della tua disponibilità per chiederti: ma il discorso del 50% è possibile anche per
    quanto riguarda l'imposta sostitutiva ?
     
  4. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    A questa domanda sinceramente non so risponderti.:confuso:
    Vediamo se tra i lettori c'è qualcuno che può aiutarci.
     

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