Posti auto di proprietà

[torello]

Buongiorno,

sono proprietaria di una casa al mare in un piccolo residence con parcheggio di proprietà. Al momento dell'acquisto i posti auto non erano delineati in terra. Quest'anno abbiamo deciso di comune accordo di pavimentare l'area di parcheggio e disegnare le linee di delimitazione parcheggio come da elaborato planimetrico. Alcuni condomini hanno segnato provvisoriamente e volutamente dei segni in rossi che no corrispondono con la planimetria. Ho inviato in questi giorni una raccomandata a tutti i proprietari per evitare che disegnassero con la vernice i posti auto secondo il loro libero arbitrio. Si sono allargati il parcheggio e io mi ritrovo con il posto auto più piccolo.
La mia domanda è la seguente:
se vanno avanti con il loro progetto posso denunciare il problema agli uffici urbanistici o mi devo rivolgere ai vigili urbani?
Grazie.

 

[cautandero]

I condomini non possono delimitare a loro piacimento i posti auto. Nè questi possono essere assegnati in modo permanente ad un condomino se non con l'unanimità degli stessi. Tu puoi parcheggiare dove meglio credi.

 

[arianna26]

i vigili non sono interessati ai problemi dei residence. ma tu puoi parcheggiare dove vuoi. puoi anche misurare i parcheggi e dimostrando che hanno sbagliato nel segnare i parcheggi rifarli a regola d'arte, dopo di che li assegnerete. e li rispetterete.

 

[cautandero]

Non sono d'accordo sul fatto di assegnarli e poi rispettarli. Se i posti auto possono soddisfare le esigenze di tutti i condomini allora non c'è bisogno di assegnare i posti auto, si potrebbe però proibire ad estranei di parcheggiare nell'area condominiale, in tal modo nessuno potrebbe lamentarsi. Se si assegnano i posti auto si limita il diritto degli altri condomini di parcheggiare nell'area condominiale. Non solo ma col passare degli anni si acquista un diritto su di un'area condominiale.

 

[arianna26]

per non acquistare diritti basterebbe ruotare i posti ma se non si assegnano si rischia che uno ne usi tre e un altro non trovi posto.

 

[torello]

Pardon...mi sono spiegata male!
L'area di parcheggio non è condominiale ognuno ha acquistato insieme alla casa un posto auto di proprietà. Il problema che il costruttore non ha mai disegnato in terra le linee di dellimitazione quindi sono visibili i parcheggi solo sull'elaborato planimetrico. Quest'anno abbiamo deciso di comune accordo di fare la pavimetazione dell'area e segnare a terra le linee di confine seguendo la planimetria regolarmente accatastata. Alcuni di loro hanno deciso con prepotenza di fare dei segni provvisori con la vernice rossa per garantirsi i posto auto come più desiderano e a svantaggio degli altri. La questione è che l'area prima era tenuta a verde con piante ed alberi di proprietà comune e ora hanno levato tutto il verde a parte due alberi di modo che lo spazio è aumentato è alcuni vogliono acquisirlo per ingrandire il loro posto auto!!

 

[cautandero]

Avete fatto molto male a togliere gli alberi, anche perchè per toglierli era necessario l'accordo di tutti i condomini, se tu non era d'accordo e questo risulta dal verbale, penso, se non è già tardi, che potresti richiedere il ripristino dello "status quo ante" a spese di tutti i condomini. Per quanto riguarda il fatto che alcuni condomini vorrebbero ampliare il loro posto auto devi rivolgerti, purtroppo, ad un avvocato il quale, planimetrie alla mano, inviterà questi condomini a regolarsi meglio, altrimenti si rivolgerà all'Autorità giudiziaria.

 

[adimecasa]

ma avete un amministratore??? se si è lui che deve intervenire sulla questione dei posti auto, e devono essere tutti omogenei e riservati ai condomini assegnatari, se non avete un amministratore, chi ha deliberato di fare tale assegnazione, spero sempre in assemblea e allora il presidente di questa riunione deve intervenire, altrimenti non vi è che una a.r. a tutti quelli che ne hanno approfittato e diffidarli a ripristinare immediatamente il malefatto, ciao a risenterci presto:daccordo: