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  1. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    salve ho un problema da risolvere in breve tempo
    ho una casa da vendere, ma guardando le carte il notaio ha notato che il posto auto e ancora intestato al costruttore del terreno e non al condominio, mi dice che si deve regolarizzare tutto prima dell'atto, nel senso che io non sono proprietario del mio assegnato posto auto che devo fare???ce una scocciatoia, p
    uo il notaio lasciare tutto cosi scriverlo nell'atto che nn e a posto, e poi ilil condominio regolarizza al suo tempo la pratica??la casa e a erice,magari ce qualcuno che di li e mi puo dare una mano.grazie
     
  2. AvvocatoDauriaMichele

    AvvocatoDauriaMichele Membro Attivo

    Professionista
    La cosa non è così semplice. Tanto per cominciare è sicuro che il costruttore Le abbia venduto effettivamente il posto auto? Cioè, è sicuro che l'area di parcheggio sia rimasta in proprietà comune? E in ogni caso, da quanti anni?

    Certo, per capire meglio la reale situazione sarebbe necessario dare una lettura al titolo di proprietà.
     
  3. FrancescoRoma

    FrancescoRoma Nuovo Iscritto

    Se il Notaio ha riscontrato che il posto auto non è inserito in atto chiaramente non può ora vendere un bene non suo. Dice bene l'amico lui è
    assegnatario di quel posto auto e come tale può trasferire l'uso. E' importante sapere se gli altri condomini hanno la proprietà degli altri posti auto , in tale caso potrebbe essere una "dimenticanza" del notaio e va fatto l'atto di rettifica, ma se nessuno risulta proprietario allora è solo un diritto d'uso.
     
  4. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    il posto auto ha un atto ed e registrato al costruttore, questo ci paga ICI/IMU del terreno e tutti i proprietari degli immobili ci parcheggiano l'auto, nella visura catastale risulta cosi,
    Posso lasciare nella vendita della casa il diritto d'uso, elasciare tutto cosi.e poi ci pensa il a suo tempo il nuovo proprietari a regolarizzare la cosa,grazie
    domanda.posso vendere la casa senza il posto auto?
    rigrazie
     
  5. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    datemi una soluxione ho l'atto della vendita tra 1 mese.
     
  6. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Controlla il rogito che hai in mano, se il posto è di tua proprietà certo che compare
     
  7. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    datemi una solizione, notai
    posso vendere l'appartamento e il posto auto solo come comodato uso???
     
  8. Ma avete fatto un preliminare di compravendita e nel preliminare era prevista la vendita del posto auto?
     
  9. suaaltezza1964

    suaaltezza1964 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    si ma nella compravendita cera scritto che"non allineato per errata intestazione dell'area parcheggio ora il notaio, dice che si deve essere a posto, per vendere, leggi i vari messaggi miei in alto, mi puoi aiutare a capire se si puo lo stesso vendere e poi ci poensera il nuovo propriet cxol condominio??? tra 20 g ho l'atto.grazie
     
  10. cautandero

    cautandero Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Puoi vendere benissimo, se l'altro accetta di comprare.
     

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