Ho premuto il tasto sbagliato ed ora non riesco a modificare il titolo, spero che un admin possa correggere il mio errore.
Titolo: POTENZIALE TRUFFA SU CONTRATTO DI AFFITTO
Salve, ho acquistato un appartamento (firmato l'atto martedi) del quale in futuro vorrei andarci ad abitare dopo averlo ristrutturato.
L'appartamento è affittato, quindi subentrerò come locatore.
Il contratto scade nel 2012 e successivamente vorrei ristrutturarlo per andarci a vivere.
Ho letto una fotocopia non autenticata del contratto che mi è stata data dall'agenzia dopo l'atto, c'è scritto che l'immobile è un'abitazione viene locata per uso ufficio ed entrambe le parti ne sono a conoscenza (cito il punto n°8 "Il Conduttore dichiara di essere edotto che l'immobile nel periodo precedente alla locazione in corso era adibito ad uso di abitazione."), che il conduttore sa che prima era usato come abitazione e che verrà utilizzato per attività con accesso diretto al pubblico.
Da allora è succursale di una scuola privata che ha sede in un'altra città della stessa provoncia.
Leggendo su alcuni forum, sembrerei destinato a dover pagare le 18 mensilità come indennità di avviamento al conduttore se decidessi di non continuare con l'affitto (naturalmente alla scadenza del 12° anno).
L'agenzia immobiliare che ha fatto da tramite per l'acquisto dell'immobile mi dice che sarà sufficiente una raccomandata 12 mesi prima, chiedendo un aumento del doppio del canone di affitto per scoraggiare il conduttore (da 300€ a 600€ per esempio).
Voi che ne dite?
Mi hanno allarmato circa la gravità dell'utilizzo dell'immobile a fini diversi da abitazione, se mi confermate che c'è qualcosa che non va, lunedi vado da un avvocato e se necessario blocco la procedura per il mutuo e denuncio qualcuno....
Grazie per l'aiuto.
Titolo: POTENZIALE TRUFFA SU CONTRATTO DI AFFITTO
Salve, ho acquistato un appartamento (firmato l'atto martedi) del quale in futuro vorrei andarci ad abitare dopo averlo ristrutturato.
L'appartamento è affittato, quindi subentrerò come locatore.
Il contratto scade nel 2012 e successivamente vorrei ristrutturarlo per andarci a vivere.
Ho letto una fotocopia non autenticata del contratto che mi è stata data dall'agenzia dopo l'atto, c'è scritto che l'immobile è un'abitazione viene locata per uso ufficio ed entrambe le parti ne sono a conoscenza (cito il punto n°8 "Il Conduttore dichiara di essere edotto che l'immobile nel periodo precedente alla locazione in corso era adibito ad uso di abitazione."), che il conduttore sa che prima era usato come abitazione e che verrà utilizzato per attività con accesso diretto al pubblico.
Da allora è succursale di una scuola privata che ha sede in un'altra città della stessa provoncia.
Leggendo su alcuni forum, sembrerei destinato a dover pagare le 18 mensilità come indennità di avviamento al conduttore se decidessi di non continuare con l'affitto (naturalmente alla scadenza del 12° anno).
L'agenzia immobiliare che ha fatto da tramite per l'acquisto dell'immobile mi dice che sarà sufficiente una raccomandata 12 mesi prima, chiedendo un aumento del doppio del canone di affitto per scoraggiare il conduttore (da 300€ a 600€ per esempio).
Voi che ne dite?
Mi hanno allarmato circa la gravità dell'utilizzo dell'immobile a fini diversi da abitazione, se mi confermate che c'è qualcosa che non va, lunedi vado da un avvocato e se necessario blocco la procedura per il mutuo e denuncio qualcuno....
Grazie per l'aiuto.
