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frapal

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Salve, sono a sottoporvi il seguente quesito: contratto di locazione abitativa sottoscritto dai 4 conduttori. Nel corso della locazione rimangono solo due conduttori i quali smettono progressivamente di pagare il canone, creando la morosità. ottengo sfratto nei confronti di tutti e 4 e poi procedo con il precetto di rilascio solo nei confronti dei due conduttori rimasti di fatto morosi. Ora l'ufficiale giudiziario mi dice che il precetto di rilascio andava notificato a tutti e 4 ugualmente ( pur essendo stato evidenziato che appunto due dei 4 conduttori hanno lasciato spontaneamente l'immobile). Attendo una Vs. risposta. Grazie.
 

maidealista

Fondatore
Membro dello Staff
Proprietario Casa
Vero, i conduttori sono "solidali" e tutti e quattro hanno l' obbligo di pagarti il convenuto nel contratto.
Non è ammissibile il recesso di una parte dei conduttori, tutti vanno o tutti restano....
Se uno non ha nulla pagheranno gli altri tre.
 
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Ennio Alessandro Rossi

Membro dello Staff
Professionista
MIO PARERE,
Ottima la risposta di "Idealista". Annoto solo che a mio parere fare il precetto a tutti e 4 era una facoltà e non un obbligo. Visto che vige la solidarietà il locatore puo' prendersela anche con un solo conduttore o due, salva la facoltà (esistendone i presupposti) di questi di rivalersi sugli altri due
 
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