Buonasera a tutti.
Di seguito un quesito riguardante la vendita di un piano terra A/3, più C/2, più C/6 (proprietà dei fratelli Tizio-Caio), e primo piano A/3 (proprietà del solo Caio). Casa indipendente.
Primo piano locato dal 2010 al 2018, prorogato nuovamente da quest'anno fino al 2026.
Il signor Sempronio (nuovo protagonista e promissario acquirente) è interessato, offre quindi in proposta di acquisto una cifra totale di X riguardante la compravendita dell'intero fabbricato, comprendente tutti i subalterni. Viene accettata da Tizio-Caio.
Ora, il Notaio, a pochi giorni dal rogito, chiede che venga assolutamente fatta firmare la rinuncia al diritto di prelazione da parte del conduttore.
Da quanto mi risulta, con vendita dell'intero fabbricato (a blocco) non opera il diritto di prelazione. Il primo piano è parte integrante della vendita, la quale tra l'altro avviene successivamente alla prima scadenza contrattuale del 4+4.
Avete avuto esperienze simili? Ne sapete qualcosa in più? Vi ringrazio anticipatamente dell'attenzione.
Di seguito un quesito riguardante la vendita di un piano terra A/3, più C/2, più C/6 (proprietà dei fratelli Tizio-Caio), e primo piano A/3 (proprietà del solo Caio). Casa indipendente.
Primo piano locato dal 2010 al 2018, prorogato nuovamente da quest'anno fino al 2026.
Il signor Sempronio (nuovo protagonista e promissario acquirente) è interessato, offre quindi in proposta di acquisto una cifra totale di X riguardante la compravendita dell'intero fabbricato, comprendente tutti i subalterni. Viene accettata da Tizio-Caio.
Ora, il Notaio, a pochi giorni dal rogito, chiede che venga assolutamente fatta firmare la rinuncia al diritto di prelazione da parte del conduttore.
Da quanto mi risulta, con vendita dell'intero fabbricato (a blocco) non opera il diritto di prelazione. Il primo piano è parte integrante della vendita, la quale tra l'altro avviene successivamente alla prima scadenza contrattuale del 4+4.
Avete avuto esperienze simili? Ne sapete qualcosa in più? Vi ringrazio anticipatamente dell'attenzione.
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