Prelazione vendita immobile quesito

[mandarino]

Ciao.Abbiamo parlato già di tale argomento ma ora vi sono state evoluzioni e mi piacerebbe confrontarmi.
Muore Tizio lascia moglie senza figli.La moglie prende in eredità quota di un immobile.Bonariamente gli altri fratelli non vogliono acquistare quota della moglie.Ora la moglei ha trovato un 3 acquirente.Ora dovrei notificare atto di prelazione.A vostro avviso obbligatorio allegare bozza di compravendita oppure posso indicare solo prezzo e acquirente...grazie mille….una serena giornata.

 

[Nemesis]

Devi notificare una vera e propria proposta contrattuale, contenente tutte le condizioni e clausole contrattuali. Deve essere tale da consentire ai coeredi di semplicemente accettare, senza che abbia luogo alcuna trattativa.

 

[mandarino]

Grazie Nemesis...dubbio:diciamo che chi vuole acquistare ossia il 3 non vuole che gli altri coeredi sappiano il nominativo prima dell'acquisto .per cui mi chiedo:deve allegare da quanto ho compreso una proposta c ontrattuale vera e propria oppure in mancanza posso indicare il prezzo l'oggetto ma senza indicare il nominativo di chi acquisterà la casa….non so se mi sono spiegato...grazie….

 

[basty]

E come deve avvenire la notifica?

 

[moralista]

Dichiarazione notarile in proposta, con acquirente da nominare

 

[Gianco]

Il nominativo non è determinante, lo è il contratto.

 

[mandarino]

...pertanto devo necessariamente avere una proposta di acquisto scritta tra erede venditore e terzo da notificare ai coeredi….

 

[moralista]

Se vuoi essere creduto si, altrimenti sono solo delle illazioni