1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. gallia

    gallia Membro Attivo

    Salve a tutti. Mi trovo a stare per concludere il contratto preliminare di vendita con l'inquilina che abita un appartamento di mia proprietà.
    Lei versa la metà del prezzo, ed entro ottobre di quest'anno si impegna a versare il saldo e allora faremo il rogito.
    A questo punto ci si chiede: lei deve nel frattempo pagare l'affitto?
    Io sarei anche per non pretenderlo, però devo pagare le tasse su questi mesi dove la proprietà risulta intestata a me, giusto?
    Mi piacerebbe sapere se ci sono delle regole che generalmente vengono seguite a questo proposito.
    Grazie
    Carmen
     
  2. raflomb

    raflomb Membro Assiduo

    Se vuoio evitare di pagare le imposte sui canoni non percepiti devi fare lo scioglimento anticipato del contratto di locazione, pagare € 67,00 con la suddetta causale e recarti all'agenzia dell'entrate.
     
  3. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Rimane comunque a tuo carico l'IRPEF sul valore catastale aumentato di 1/3 (casa a disposizione)
     
  4. raflomb

    raflomb Membro Assiduo

    Visto che il contratto preliminare lo devi ancora perfezionare, poni la condizione che devi essere tenuto esente da qualsiasi imposta e tassa sull'immobile oggetto di comravendita, altrimenti tieni in vita la locazione, percependo il canone fintanto non si perfezioni il rogito.
    Come vedi è tutta materia oggetto di trattative.
     
  5. gallia

    gallia Membro Attivo

    Grazie a tutti.
    Allora credo che mi comporterò così: percepirò gli affitti sono a data del rogito, e dopo lei scalerà da quello che mi deve a saldo per la compravendita, detratte le somme che intanto saranno mi maturate da pagare come IRPEF.
    Grazie
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina