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Joe

Membro Attivo
Proprietario Casa
#1
I vicini dell’immobile da me affittato ad un italiano mi riferiscono che notano da un mese nelle ore serali un via vai di auto i cui occupanti entrano nell’abitazione e se ne vanno dopo neanche cinque minuti.

C’è il forte sospetto che il conduttore svolga operazioni illegali, per cui intendo inoltrare un esposto alle autorità di polizia affinché effettuino i necessari rilievi.

Nel caso tali rilievi diano esito positivo, come si configura la mia posizione di locatore. Mi sembra di capire che per la legge il locatore non è responsabile delle eventuali azioni illegali messe in atto dal conduttore.

Inoltre accertato il suo coinvolgimento in che modo posso chiedere di liberare in tempo rapidi l’alloggio.
 

Betelge

Nuovo Iscritto
Professionista
#2
Tu come cittadino hai il dovere di segnalare azioni illegali anche presunte. Sulla liberazione i discorsi son più complessi ma al brucio mi viene da dire che l'uso abitativo e non altri fa parte degli obblighi contrattuali.
 
Piaciuto: uva

Gianco

Membro Storico
Professionista
#3
Tu potresti essere implicato qualora fossi a conoscenza dell'attività e per quel motivo richiedessi un affitto maggiorato.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#4
n che modo posso chiedere di liberare in tempo rapidi l’alloggio.
Se la Polizia accerta che l'inquilino svolge attività illegali nell'immobile, ritengo tu possa chiedere la risoluzione del contratto di locazione per violazione delle obbligazioni contrattuali.
Se l'immobile è stato locato per uso abitativo, un uso diverso non è consentito. Soprattutto se vìola norme di legge.

Temo però che i tempi non siano rapidi. Anzi, la procedura è più lunga rispetto allo sfratto per morosità.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#5
Se è fortunato l'inquilino potrebbe trasferirsi nelle patrie galere (ho qualche dubbio) se il reato contestato fosse pesante. Con ciò non vuol dire che liberebbe l'immobile che resterebbe vincolato in attesa della sua liberazione o dello sfratto per morosità.
 

Betelge

Nuovo Iscritto
Professionista
#7
Hai ragione, io parlavo di dovere morale. Legalmente non è obbligato alla denuncia e se non tocca i suoi interessi può tranquillamente sbattersene senza paura di conseguenze legali.
Questo è uno dei capisaldi del diritto in Italia, il diritto a farsi i c...i propri.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#10
Secondo te se uno è a conoscenza di un reato non dovrebbe denunciarlo? Se accertato, non potrebbe essere coinvolto per connivenza?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
#11
Secondo te se uno è a conoscenza di un reato non dovrebbe denunciarlo?
Io ho risposto dal punto di vista "giuridico"... e più che ovvio che dal punto di vista "civico/sociale" non esiterei a fare denuncia o meglio segnalazione (nel caso "dubbio" ed in mancanza di prova certa).... anzi in certi casi non esiterei nemmeno ad intervenire direttamente.
 

luciano1949

Membro Attivo
Proprietario Casa
#12
Il postante parla di presunzione di reato, parla di sosta di cinque minuti, più che una denuncia farei una segnalazione alla polizia municipale, spiegando bene i fatti, ma se questo via vai è fatto senza che si creino scompigli, rumori molesti, urla e schiamazzi, su che basi si può dire che c'è qualcosa di illegale, una persona che entra e esce da una abitazione in cinque minuti potrebbe pure essere uno spacciatore come potrebbe essere un incaricato a dare chiavi di un B&B, magari fanno affari sporchi ma potrebbero essere anche operazioni pulite o legali, del tipo un personaggio che vende piccoli oggetti come venditore privato di Ebay, tutto alla luce del sole o della luna, denunciare non è sempre facile, segnalare magari sì, che lo facciano i vicini, sono loro che vedono, riferire a una terza persona per fare che sia lei a segnalare la situazione mette questa nelle condizioni di un comportamento da comare di paese, se, diciamo per caso, le presunzioni fossero solo degli abbagli, la controdenuncia chi la dovrebbe ricevere? poi la questione finirebbe li?, se si vedessero dei movimenti che sono illegali allora è dovere di un cittadino ricorrere alla pubblica sicurezza ma fin'ora si parla solo di aver saputo da uno che pensa che forse che potrebbe esserci ecc ecc.
 

Betelge

Nuovo Iscritto
Professionista
#14
Dimaraz non ha fatto un osservazione errata dicendo che non c'è obbligo. La segnalazione ai vigili e un loro relativo consiglio mi pare sia stata l'idea migliore tra quelle che abbiamo scritto. Sul fatto che, come proprietario abbia di che preoccuparsi mi pare ovvio come certamente comari timorose
appaiono i vicini di casa.
 

Antonio Abiuso

Membro Attivo
Proprietario Casa
#15
Una 'denuncia' la reputo impensabile poiché implica la presumibile esistenza di un fatto-reato non configurabile nel via vai temporaneo e sosta di veicoli sotto casa. Invece sicuramente ci può stare una semplice 'segnalazione' che però farei personalmente all'amministratore in modo da coinvolgere il condominio sul 'da farsi' (e con ciò assicurarmi che non mi vengano poi attribuite responsabilità in merito).
 

luciano1949

Membro Attivo
Proprietario Casa
#16
Anni fa, nei pressi di casa mia c'era un piccolo caseggiato con un cancello e un cancelletto di ferro, abitava al pianterreno un tipo, sui 50anni, piuttosto chiuso e camminava in modo insicuro, da lui dopo le 18/19, al ritorno del lavoro si fermavano nel giro di un'ora quattro, cinque persone che cambiavano abbastanza regolarmente con altre ogni 15/20 giorni, qualcuno fece una dettagliata descrizione di questi fatti ai vigili urbani del paese, un vigile che da ora chiameremo "comissario Basettoni" si prese la briga di fare appostamenti a sorpresa e notato questo via vai ha deciso di dare corso a un'operazione di "polizia" e con due carabinieri si è presentato una sera e dopo aver fatto irruzione e entrati senza un preciso mandato, hanno trovato uno dei signori entrato poco prima con i pantaloni abbassati e appoggiato al muro, ebbene, era un infermiere in pensione che faceva iniezioni di cure varie che i due dottori della zona ricettavano ai loro malati e per non far spendere soldi ai suoi pazienti li dirottava da questo infermiere che era, appunto, in pensione e faceva queste iniezioni come volontariato e gratuitamente...... eravamo nel '70, questo poveraccio ha passato delle giornate a sbrigare carte e scartoffie per chiarire una situazione già chiara in partenza.
A volte si vede quel che si vuol vedere e non ci si accorge di quello che succede non vedendo.
 

Betelge

Nuovo Iscritto
Professionista
#17
Andreotti diceva che a pensare male si fa peccato ma la si azzecca sempre.
Ora, anche senza dar ragione al suddetto... penso che di questi tempi migliorare le nostre città significhi anche stare con gli occhi aperti.
 

Betelge

Nuovo Iscritto
Professionista
#20
I può puntualizzare sui livelli di pessimismo della vecchia guardia politica ma questo non cambia le cose. In certi casi pensar male non è peccato ma buon senso. Se poi ci si trova di fronte ad una microfiliale di Emergency... meglio così scusandoci per l'errore.
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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