Prima casa affittata, acquistandone un'altra cosa succede?

[stellafamily]

Buongiorno, vorrei porvi un quesito.
Posseggo un appartamento acquistato nel '96 (mutuo finito di pagare nel '06), la mia unica casa di proprietà, affittato a Roma (di cui pago l'IMU come seconda casa) e risiedo in affitto in Sardegna per lavoro.
Se dovessi acquistare un immobile in Sardegna dove lavoro e andarci a vivere con la mia famiglia, quest'ultimo potrebbe considerarsi, ai fini normativi, per godere di tutte le agevolazioni del caso (acquisto, ristrutturazione, etc...) come prima casa?
Vi ringrazio anticipatamente

 

[tovrm]

Penso proprio di sì, dal momento che non hai altri immobili nel Comune in cui intendi acquistare.
Per le ristrutturazioni, invece, è indifferente che si tratti di prima o seconda casa.

 

[stellafamily]

Grazie tovrm.
Volevo aggiungere inoltre che per l'immobile di mia proprietà ho già usufruito delle agevolazioni di prima casa in riferimento alle spese notarili e alla registrazione dell'immobile pagando il 3%. Se doveddi prendere l'altro, non potrò più usufruire delle agevolazioni di cui sopra ma, secondo voi, posso usufruire delle sgravio sugli interessi passivi del mutuo?
Grazie

 

[tovrm]

Sì, la detrazione è concessa relativamente ai mutui contratti per l'acquisto dell'abitazione principale. Ricorda che devi portare la residenza presso la nuova abitazione (mi pare entro 18 mesi dall'acquisto).

 

[bolognaprogramme]

Per scaricare gli interessi passivi del mutuo, devi prendere la residenza entro i primi 12 mesi dall'acquisto.