1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. also

    also Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    buongiorno,
    Mia figlia è proprietaria di una prima casa dove ha la residenza, ora vorrebbe acquistare insieme al marito un'altra abitazione nello stesso Comune. Per il marito e' una prima casa quindi potrebbe usufruire delle agevolazioni , la domanda è : lei potrebbe intestarsi solo una quota? In questo caso dovrà spostare la residenza? Quale saranno le tasse che dovrà pagare sulla prima e sulla parte della seconda casa? Ai fini IRPEF cosa succede?
     
  2. masagu

    masagu Membro Attivo

    Se ha usufruito già delle detrazioni "prima casa" e non sono trascorsi 5 anni non può. La nuova casa potrebbe essere intestata solo al marito per poter usufruire delle agevolazioni.
     
  3. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    1-Si
    2-No
    3-Per la prima quelle che già pagava...sulla quota della seconda IMU & Co. come "seconda"
    4-Nulla
    Ma le risposte non vanno interpretate come vorresti.
     
  4. also

    also Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Quindi : si può intestare solo una quota della casa acquistata con il marito, sulla quale pagherà tutti i balzelli relativi ad una seconda casa e potrà lasciare la residenza nella sua prima casa, che è' stata acquistata più di 5 anni fa , anche se sposata.
     
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si...ma fintanto che restano legalmente sposati...il marito deve pagare, ai fini IMU etc.etc, la prima come seconda.
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se non vende la casa, e non ha interessi su mutui da detrarre, la data di acquisto +o- 5 anni è del tutto ininfluente.
    Scusa la domanda, ma che se ne fanno di 2 case se vogliono tenere due distinte residenze nello stesso paese, pur continuando a convivere sotto allo stesso tetto ? Non credo che al Comune siano così ingenui da non capire "il fine recondito".
     
  7. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Lei potrebbe intestarsi un 10% della seconda casa e pagare appunto l'acquisto come seconda casa.
    Il marito potrebbe intestarsi il 90% della casa e pagare l'acquisto come prima casa.
    Se pero' sono in comunione dei beni e l'acquisto della prima casa della figlia è stato fatto dopo l'avvenuto matrimonio e non è dovuto a donazione, entrambi sono sono proprietari della prima casa e quindi quest'ultima diventa seconda casa per tutti e due....
    Ai fini imposte comunali, se non trasferiscono la residenza in quest'ultima abitazione, le imposte sono dovute come seconda casa per entrambi.
    Se uno mantiene la residenza in una casa e l'altro si trasferisce nell'ultimo acquisto, per il comune una delle due è considerata comunque seconda casa a meno che non ci sia sentenza di separazione emessa dal tribunale.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  8. masagu

    masagu Membro Attivo

    Ma io sapevo che non era possibile usufruire delle detrazioni prima casa se non sono trascorsi 5 anni a meno che non vendi e ricompri allora si...
     
  9. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma il marito non ne ha mai usufruito prima, e la moglie compra il 10% come seconda casa. Chiaramente questo aspetto riguarda solo imposte di registro, catastali ed ipotecarie. I tributi locali hanno un'altra storia.
     
    A Dimaraz piace questo elemento.
  10. also

    also Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Mia figlia ha acquistato la sua prima casa prima del matrimonio ed è in separazione di beni. Cambia qualcosa?
     
  11. masagu

    masagu Membro Attivo

    :ok:
     
  12. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Allora tieni buone le prime due frasi del mio precedente post.
    E quelle relative alle imposte comunali.....
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina