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  1. dejure

    dejure Nuovo Iscritto

    Volevo sapere se un amministratore condominiale può fissare sempre la 1 convocazione dell'assemblea ordinaria alle ore 8,30 del mattino di giorno feriale, in modo da avere sempre la maggioranza ridotta in sede di seconda convocazione.
    è regolamentata tale attività?
    Saluto a tutti.
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    E' consuetudine cercare di favorire la convocazione delle assemblee in seconda convocazione, poichè in questo modo è più facile raggiungere i quorum e le maggioranze necessari per deliberare.

    Confesso che lo faccio anch' io, e finora non ho ancora conosciuto un amministratore che non lo fa.

    D' altra parte le assemblee costano fatica e soldi, e dispiace quando ci si trova e si è costretti a verbalizzare l' assemblea deserta.
     
    A fauross piace questo elemento.
  3. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    anche da noi è consuetudine agire così.
     
  4. Massimiliano Lusetti

    Massimiliano Lusetti Membro dello Staff

    Ovunque si fa così per le ragioni segnalate da Antonio. Fatta la legge, trovato il modo per aggirarla in piena legalità infatti la legge non impone come e quando indire la prima convocazione. Se vuoi magari presentati alla prima convocazione, almeno chi l'ha indetta deve essere presente (dal punto di vista legale) infatti di solito viene indetta presso gli uffici dell'amministratore. Pensa tu se vi trovaste tutti i condomini li davanti al portone chiuso dell'ufficio dell'amministratore. potreste fare l'assemblea. Ovviamente è già difficile mettere d'accordo i proprietari con i quorum dell'assemblea in seconda convocazione figurati in prima ... sarebbe impossibile!
     
  5. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    salve confermo che e' la consuetudine
    ... addirittura di indire la prima convocazione alle 23.30
    saluti Marco
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    io la prima convocazione la indico alle ore 23.59 del giorno precedente all'assemblea di seconda convocazione:daccordo:
     
  7. geomarchini

    geomarchini Nuovo Iscritto

    a non immaginavo...esistono corsi per amministratori di condominio?
     
  8. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
  9. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

  10. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    x geomarchini ma dove vivi??????????????????????????:daccordo:

    spero che sia solo una tua battuta
     
  11. geomarchini

    geomarchini Nuovo Iscritto

    scusate non è il mio ramo, mi occupo di progettazione, sicurezza catasto, perizie e certificazioni energetiche...ma vorrei diventare anche amministratore. voi cosa ne dite?
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    benvenuto nel covo dei più malvisti nel senso buono, l'amministratore è come il politico accontenta uno e non l'altro:daccordo:
     
  13. geomarchini

    geomarchini Nuovo Iscritto

  14. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    L' amministratore fa politica.
    Precisamente la politica è il mestiere dell' amministratore.

    Anche i condòmini, che lo vogliano o no, sono in un sistema politico e devono imparare la democrazia.

    Altrimenti l' amministratore di turno imporrà la sua dittatura.
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Carissimo Azzeretto se sei esperto in regole condominiali saprai che un amministratore deve comportarsi come un buon padre di famiglia oltre alle regole del condominio. geomarchini libe entrare nel grande mercato degli :daccordo amministratori e se non viene incoraggiato (anche se penso non ne abbia bisogno) almeno un piccolo stimolo iniziale glie lo dovrai dare:daccordo::idea:
     

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