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barbishop82

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve, ho da poco stipulato un contratto con un'agenzia immobiliare ma solo ora mi sono reso conto che con l'inganno mi hanno letto a voce una cosa e poi fatto firmare un'altra.
Non mi soffermo sui particolari ma, detto questo, c'è un modo "legale", ovvero senza rischiare nulla, per cercare di boicottarli? Ad esempio nel contratto sta scritto che le visite devono essere concordate, se dico sempre che non sono disponibile ovviamente ostacolo il loro incarico, fino a che è consentito questo modo di fare? Oppure posso rendere la casa "meno accogliente" prima di ogni visita o rincorro in qualche azione scorretta? Avendo un cane posso pretendere che chi venga si assuma la responsabilità se viene attaccato poiché io ho avvisato della sua presenza? Eec ecc Per favore rispondetemi con cose certe, grazie
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Conta quello che firmi non quello che ti ha detto a voce. Male hai fatto a non leggere bene prima di firmare
Fai un bel mea culpa
Fammi indovinare, hai firmato 5 minuti fa e ti sei già pentito?
 

barbishop82

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Che conta quello che firmi mi pare palese! Poi non sai nemmeno di che si tratta, alla fine è una cosa di poco conto ma che comunque mi ha fatto subito perdere fiducia nella stessa AI
 

Aidualc

Membro Attivo
Professionista
Tu sei il venditore?
O un inquilino?
In genere l'uso è costume prevede due ore a settimana, non nei festivi, in orari concordati previo avviso.
Perché vuoi boicottarli?
 
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barbishop82

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Tu sei il venditore?
O un inquilino?
In genere l'uso è costume prevede due ore a settimana, non nei festivi, in orari concordati previo avviso.
Perché vuoi boicottarli?
Sono il venditore. Boicottarli per quello che ho scritto sopra, non sono stati molto trasparenti. Errore mio ok a non leggere esattamente tutto parola per parola, sono andato a fiducia.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Sono il venditore.
Se sei il venditore e abiti nella casa che hai posto in vendita tramite quella Agenzia, è logico tu ti renda disponibile alle visite.
Se invece decidi di intralciare il lavoro dell'Agente potresti inventare delle scuse, tipo che ti trovi in altra città/regione e non hai lasciato le chiavi a nessuno, quindi non è possibile entrare e visitare l'immobile.
Non hai detto quanto dura l'incarico di vendita conferito all'Agenzia; se fosse di 6 mesi e per 6 mesi tu sparisci dalla circolazione credo che l'Agente avanzerebbe giustamente delle rimostranze.

Se invece acconsenti alle visite e fai trovare la casa "meno accogliente" (forse intendi in disordine e sporca) l'Agente giustamente potrebbe sollecitarti a mettere ordine.

Quanto al cane, la responsabilità dei danni che potrebbe arrecare a terze persone è tua. Se il tuo cane attacca l'Agente e/o i visitatori rischi di passare dei guai.

Secondo me non ci sono risposte certe alla tua domanda, indipendentemente dalle tue motivazioni per un comportamento così ostile.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Nel mio post n. #12 che hai quotato io mi riferisco a @BeppeX88 , facendogli presente che i post offensivi vanno evitati.
Non sono io che ti ho offeso, evidentemente hai letto e quotato male!

I post offensivi si possono segnalare a @Il Custode con l'apposita funzione in basso a sinistra "segnala".
 
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Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
ho da poco stipulato un contratto con un'agenzia immobiliare ma solo ora mi sono reso conto che con l'inganno mi hanno letto a voce una cosa e poi fatto firmare un'altra.
Piacerebbe capire quale è questa cosa, anche per suggerirti come comportarti.
@barbishop82
Non scadere allo stesso livello di chi ti offende.
 
Ultima modifica di un moderatore:

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
82 ma alla fine il tuo fine ultimo è vendere? se è si, non preoccuparti alla fine tu avrai dichiarato un cifra e spero che almeno quella l'hai letta, poi che nel contratto abbiano messo cose non gradite e di prassi, anche a me è successa la stessa cosa ma essendoci già passato prima di firmare ho preteso copia di cosa andavo a firmare perché firmare in presenza subito ti porta a fare delle leggerezze, con calma ho letto ho fatto apportare le dovute specifiche e poi ho firmato, la scusa che più usano? non si preoccupi è un contratto prestampato non lo possiamo cambiare. OK ma nelle specifiche ho fatto inserire a mano: si specifica, anche se in contrasto con quanto qui prestampato ecc. vale per la prossima volta, comunque se vuoi avere qualche specifica ci devi per forza spiegare tutto altrimenti possiamo anche darti dei consigli sbagliati.
 

barbishop82

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
82 ma alla fine il tuo fine ultimo è vendere? se è si, non preoccuparti alla fine tu avrai dichiarato un cifra e spero che almeno quella l'hai letta, poi che nel contratto abbiano messo cose non gradite e di prassi, anche a me è successa la stessa cosa ma essendoci già passato prima di firmare ho preteso copia di cosa andavo a firmare perché firmare in presenza subito ti porta a fare delle leggerezze, con calma ho letto ho fatto apportare le dovute specifiche e poi ho firmato, la scusa che più usano? non si preoccupi è un contratto prestampato non lo possiamo cambiare. OK ma nelle specifiche ho fatto inserire a mano: si specifica, anche se in contrasto con quanto qui prestampato ecc. vale per la prossima volta, comunque se vuoi avere qualche specifica ci devi per forza spiegare tutto altrimenti possiamo anche darti dei consigli sbagliati.
Il prezzo lo ha scritto a mano e l'ho visto ovviamente, quello è ok, è sul rinnovo del mandato il problema, mi ha detto che serviva mia disdetta 20 giorni prima ma non ha barrato la casella corrispondente e ha messo che si rinnovava in automatico, inoltre mi ha detto 6 mesi ma di fatto per il giorno che abbiamo firmato se ne è presi quasi 7. Sono tutti "trucchetti" magari per voi di poco conto ma che mi hanno fatto perdere già fiducia, tutto qua il problema.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
è sul rinnovo del mandato il problema, mi ha detto che serviva mia disdetta 20 giorni prima ma non ha barrato la casella corrispondente e ha messo che si rinnovava in automatico
Si rinnova in automatico, a meno che tu mandi disdetta in tempo utile; se non ha barrato i venti giorni, tu mandagliela prima ancora...
Comunque puoi chiedere chiarimenti, e modificare l'incarico di comune accordo, per quanto riguarda questo aspetto.
inoltre mi ha detto 6 mesi ma di fatto per il giorno che abbiamo firmato se ne è presi quasi 7
Non condivisibile che lo abbia fatto senza dirtelo esplicitamente, però con l'estate di mezzo almeno un mese "si perde".
Forse pensava che te ne fossi reso conto, mentre compilavate il modulo, o ha fato "cifra tonda", nel senso di arrivare a fine di un mese...
Ripeto, sempre deprecabili le scorrettezze e la poca chiarezza, ma in questo caso non mi pare che ci siano problemi seri...
Lascia lavorare l'agenzia, altrimenti perderesti sei mesi di tempo per nulla; e stai più attento quando devi firmare qualcosa.
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
Vuoi stare più tranquillo fai la disdetta a fine mandato oggi con la scusa che sei molto distratto e non vuoi incorrere in controversie con loro, cosi saranno loro a chiamarti per dirti: il mandato è in scadenza vuole rinnovarlo? in quel caso nessuno ti vieta di rinnovarlo.
 

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