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  1. Windly68

    Windly68 Nuovo Iscritto

    Ciao a tutti credo di non essere davvero fortunata con l'acquisto di immobili...Ho inoltrato la richiesta di mutuo alla banca il 24/03, 15 gg fa mi dice che per quanto mi riguarda non sussiste problema reddituale il problema è il venditore su cui sono sorti pregiudizievoli, dopo ben 1 mese mi dicono che il mutuo non puo' essere erogato perchè non autorizzato dall'istruttoria tecnico/legale....
    L'agenzia mi dice che non esiste nulla...a chi devo credere? Posso far fare un controllo in autonomia sull'immobile?
    Posso richiedere i danni al venditore?
    Ora dopo 1 mese mi ritrovo nuovamente senza casa...
    grazie
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Fai fare una visura in conservatoria sull'immobile.
    Da detta visura vedrai se esistono o meno delle iscrizioni pregiudizievoli a favore di terzi.
    Nel caso esistano è normale che la banca non possa iscrivere ipoteca di primo grado sull'immobile a garanzia del mutuo.

    Se nel contratto preliminare eventualmente stipulato il promittente venditore garantisce il bene libero da ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli di qualsiasi tipo, questi è inadempiente (a meno che non intervenga immediatamente alla loro cancellazione) con tutte le conseguenze del caso.
     

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