Procura a vendere indicante numero civico errato dell’immobile interessato.

[Marco Neri]

Buonasera,
In previsione di una compravendita, vista l’impossibilità del venditore di presentarsi all’atto, abbiamo fatto predisporre una procura a vendere indicante varie informazioni tra cui l’immobile interessato con i suoi dati catastali, via e numero civico. I dati sono stati inseriti facendo fede alla visura catastale. Solo in seguito sono venuto a conoscenza che il numero civico è variato ma purtroppo sulla procura vi è indicato quello sbagliato ed è il medesimo che trovo sulla visura catastale. A questo punto la mia domanda è la seguente: la procura a vendere che è già stata firmata dal venditore e quindi autenticata dal notaio perde di validità? Oppure è un dato poco rilevante che non comporta una correzione in quanto i dati catastali sono corretti?
Della procura è tutto corretto tranne il numero civico.
Grazie

 

[Franci63]

Dovrebbe essere un dato poco rilevante, se i dati catastali sono giusti.
Ma perché non chiedi direttamente al notaio che ha fatto la procura ?

 

[Marco Neri]

La ringrazio. Purtroppo adesso sono chiusi per ferie e volevo togliermi il dubbio. Appena riapriranno a settembre li informerò sperando in esito positivo.

 

[Gianco]

Gli estremi catastali, foglio, mappale, subalterno, sono determinanti il numero civico è un particolare di secondaria importanza. D'altronde il civico può essere variato per esigenze comunali, senza alterare, né il numero del foglio di mappa, né quello della particella.

 

[gattaccia]

forse varrebbe la pena di farsi rilasciare dal Comune una copia della variazione, da allegare alla procura
credo che sia repribile presso l'ufficio che si occupa di toponomastica stradale

 

[Marco Neri]

Grazie mille, molto gentile.

 

[Gianco]

forse varrebbe la pena di farsi rilasciare dal Comune una copia della variazione, da allegare alla procura

Ai fini dell'individuazione della proprietà nel catasto fabbricati sono determinanti: il comune, il foglio di mappa, il mappale ed il subalterno che nel catasto terreni è stato eliminato e se vogliamo sostituito dai subb AA, AB, ecc. per una separazione della qualità colturale determinata d'ufficio.

 

[Marco Neri]

La ringrazio per la risposta molto esaustiva.

 

[billi]

l'errato numero civico non è motivo di nullita di alcunche, che sia procura atto o altro. diverso sarebbe se ad essere errata sarebbe la toponomatica stradale, questo si che sarebbe un problema.

 

[Marco Neri]

l'errato numero civico non è motivo di nullita di alcunche, che sia procura atto o altro. diverso sarebbe se ad essere errata sarebbe la toponomatica stradale, questo si che sarebbe un problema.

La ringrazio, molto gentile.