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  1. Egizio

    Egizio Nuovo Iscritto

    Salve, vorrei acquistare il lavatoio condominiale che è raggiungibile attraverso due scale condominiali, che arrivano sino al terrazzo, dovrei quindi acquistare anche la proprietà del terrazzo lasciando ovviamente la servitù di passaggio per le antenne ecc… Nel momento in cui dovrò formulare la proposta di acquisto quali sono i condomini aventi diritto all’offerta dell’immobile?
    Ovvero il numero totale di unità immobiliari è 20 per le due scale, ma se acquistassi solo metà del terrazzo e lasciassi quindi libero di accesso, l’altra meta del terrazzo dalla seconda scala e metà del lavatoio, chiudendo quindi una parte del terrazzo, gli aventi diritto sarebberò solo i condomini della scala che accede alla terrazza che chiudo o cmq rimarrebberò tutti gli appartenti al condomio intero?
    Non so se sono stato molto chiaro, però grazie mille per la risposta.
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    Tutti i condòmini sono ugualmente proprietari di tutte le parti comuni, ognuno per il tutto.

    Pertanto i condòmini aventi diritto sono tutti, ovverosia ciascuno deve accettare.
     
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  3. Egizio

    Egizio Nuovo Iscritto

    Perfetto! Grazie quindi tutti i condomini che compongono il condominio hanno diritto e devono accettare all'unanimità la proposta?

    Grazie
     
  4. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    Si.
     
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  5. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

  6. Egizio

    Egizio Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta!!
    Entro però nello specifico, il condominio ho scoperto essere composto di due palazzine attigue, ogniuna con il proprio corpo scala, con due ingressi a civici diversi. I terrazzi condominiali sono quindi due, distinti e separati ogniuno con il proprio lavatio, e accessibili da due ingressi separati ogniuno della propria palazzina.
    Quindi in questo caso specifico, quali sono i condomini aventi diritto? E hai quali dovrei formulare la mia proposta.

    grazie ancora
     
  7. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    Se i terrazzi condominiali sono due, ed ogni terrazzo fa parte di un corpo scala (ossia che i due gruppi millesimali di riferimento, se così si può dire, delle palazzine comprendono ciascuno il proprio terrazzo e lavatoio), allora gli aventi diritto sono anch' essi suddivisi, ed ogni gruppo vanta il proprio diritto sul proprio terrazzo e lavatoio.
     
    A Egizio e franzre piace questo messaggio.
  8. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    confermo
    io purtroppo non ho potuto acquistare una cantina (ex locale caldaia) perchè ci voleva la maggioranza
    e in qs casa è più impossibile che andare a piedi sulla luna ....
     

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