1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. massimiliano72

    massimiliano72 Nuovo Iscritto

    Salve ho fatto una proposta di acquisto preliminare di compravendita ed e' stata accettata dal proprietario,
    nel caso in cui io non rispettassi i termini di tempo per fare l'atto dal notaio a cosa andrei incontro?
    E sapete anche dirmi supergiu' in termini di tempo quanto passa per sbloccare dei titoli ed averli sul
    conto corrente?
    Grazie!
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    dovresti specificare meglio se trattasi di proposta di acquisto o di preliminare di compravendita perchè sono due cose diverse.
    inoltre nel secondo caso sotto quale forma avresti dato l'acconto?
    (caparra confirmatoria,penitenziale)
    Per quanto concerne lo smobilizzo di eventuali titoli depositati presso una banca sono necessari 2/3 giorni.
    Ciao
     
  3. massimiliano72

    massimiliano72 Nuovo Iscritto

    c'e' scritto che la sottoscrizione per accettazione di questa proposta da parte del venditore determinera
    la conclusione di un contratto preliminare di vendita. E il venditore ha accettato.
    l'assegno e' stato dato a titolo di caparra.
     
  4. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se trattasi di rinvio di poco tempo puoi comodamente metterti d'accordo sulla nuova data, sia direttamente con il proprietario che per il tramite dell'agenzia immobiliare.
    Invece se trattasi di rifiuto all'acquisto intervenuto successivamente, devi rinunciare alla caparra confirmatoria che hai già pagato e che non ti verrà più restituita (a titolo di rimborso per la mancata conclusione del contratto).
     
    A possessore e massimiliano72 piace questo messaggio.
  5. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Solo tu ci sai rispondere, leggendo puntualmente ciò che hai firmato. Se ad esempio in ciò che hai firmato si parla di termine essenziale ed inderogabile, e viene specificato chiaramente che oltre tale termine la parte promittente acquirente perderà ogni diritto e perderà la caparra confirmatoria versata, anche un solo giorno di ritardo può essere sufficiente per farti perdere capra (= caparra) e cavoli (= l'immobile).
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina