Proprietà di una casa ed eredità

[JERRY48]

Salve a tutti, ho bisogno di chiarimenti e :daccordo:grazie a chi me li darà:
espongo il mio problema e spero di essere chiaro il più possibile

con mia moglie, in comunione di beni, dopo sposati abbiamo costruito la nostra casa unifamiliare su un terreno di 570 mq, formato da mq 390 ereditato da mia moglie dalla nonna, e da mq 180 acquistati ed intestati ad entrambi, ora due domande:

1) qual'è la mia posizione?

2) e come sarà la suddivisione ai nostri 2 figli?

grazie

 

[gcava]

Ma la casa quindi insiste per una porzione su una particella e una porzione sull'altra? sull'accatastamento com'è intestata?

 

[salvo cervino]

Oltre a come è catastata (quindi intestata)? da quando?

 

[JERRY48]

Ma la casa quindi insiste per una porzione su una particella e una porzione sull'altra? sull'accatastamento com'è intestata?

Si la casa insiste su due particelle ed è intestata a tutti e due ciascuno per i propri diritti, ma nello stesso tempo nell'identificativo attribuito ai lotti risulta un unico lotto ( lotto A foglio 22 particella 212 )

Aggiunto dopo 26 minuti :

Oltre a come è catastata (quindi intestata)? da quando?

Intestata a me e mia moglie ciascuno per i propri diritti per accatastamento dal 1992; intestazione - titolo per mia moglie atto con rogante notaio 1983.
Trascrizione dell'atto rogato dal notaio del lotto acquistato da me e mia moglie 1977.

 

[salvo cervino]

Secondo me, ma poi vediamo cosa dico gli altri, la tua parte proprietaria del terreno é esigua paria mq.180 che sarebbero 90 mq a testa essendo in comunione di beni. Detto ciò la casa l'avete costruita entrambi, sul terreno di entrambi anche se con quote diverse, pertanto il manufatto é al 50% tant'é che al catasto uscite entrambi. I figli andranno a godere, speriamo fra mille anni, della successione così come é per legge o per destinazione testamentaria considerando quote uguali o comunque entro i parametri della legittima. Questo é il mio pensiero, ma potrebbe non essere la realtà legale credo proprio che voglia un avvocato esperto in successioni.

 

[JERRY48]

grazie salvo cervino, speriamo come hai detto tu che un avvocato esperto in successioni mi risponda