Proprietà indivisa con contatore elettrico e dell'acqua in comune

[CORRADO DI LORENZO]

Buonasera,
chiedo cortesemente che qualche anima buona mi faccia luce su una situazione alquanto spiacevole che andrò a descrivere : io e mio fratello abbiamo ereditato un piccolo appartamento situato in un contesto abitativo composto da 3 appartamenti (uno mio e di mio fratello, gli altri 2 di due fratelli di nostro padre). Ora questi appartamenti risultano come unica proprietà dal momento che il contesto abitativo risulta indiviso e senza assegnazione degli appartamenti (esiste un accordo verbale di occupazione tra il mio defunto padre e gli altri due fratelli). Inoltre il contatore elettrico e dell'acqua è in comune. Io e mio fratello vorremmo vendere il nostro appartamento e siamo costretti a fare una divisione giudiziale : occorre rendere individuale il contatore elettrico e dell'acqua apportando delle modifiche nella proprietà indivisa oppure è sufficiente chiamare in causa gli altri proprietari per la divisione giudiziale e poi poter vendere?
Attendo risposta e grazie per eventuali vostri consigli su come procedere.

 

[salves]

Se tutti quanti non siete daccordo sulla divisione mediante rogito, l'unica strada è la divisione giudiziale la quale dara indicazioni sia sulle quote individuali che sulle utenze.

 

[Luigi Criscuolo]

se tutti quanti sono d'accordo possono regolarizzare la divisione delle proprietà (presumo per successone) fare le opportune segnalazioni alla Conservatoria dei Registri Immobiliari ed al catasto senza dover andare dal giudice e spendere soldi per la CTU e per i CTP, per gli avvocati. Quindi regolarizzare la situazione dei contatori di acqua,luce e gas. Ed a questo punto vendere l'appartamento.

 

[griz]

perchè scrivi di divisione giudiziale? se gli accordi valgono per tutti fate un atto di divisione da un notaio, precisate in atto che saranno installati contatori singoli e magari anche la collocazione e dovreste risolvere

 

[Gianco]

Se volete evitare il ricorso al giudice, voi eredi di vostro padre, potreste indicare nella dichiarazione di successione, l'abitazione da lui posseduta in seguito a divisione bonaria. Ovviamente la continuità storica sarà irregolare, ma voi vi potrete intestare del bene intero, non della quota di tutto il fabbricato.