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  1. Lorenzo_guaita

    Lorenzo_guaita Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buonasera a tutti,
    io e le mie sorelle siamo proprietari di una abitazione, nostra madre è usufruttuaria. In accordo con tutti i soggetti elencati mi è stato affidato il compito di gestire la proprietà al fine di affittarla come casa per vacanze. Quando faccio un contratto di locazione turistica a chi devo intestarlo? A me co-proprietario, a me e alle mie sorelle (tutti i proprietari) oppure a mia madre che possiede l'usufrutto?
    Inoltre so che per legge l'usufruttuario ha diritto ai proventi derivanti dall'affitto dell'immobile; nel mio caso in accordo con l'usufruttuario è possibile che tali proventi passino a uno dei proprietari?
    Grazie
    Lorenzo
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Locatore può essere un qualunque soggetto che abbia la disponibilità (legittima, non meramente fattuale) del bene. Tanto vale che sia l'usufruttuaria, che ex art. 981 c.c. può trarre dalla cosa ogni utilità che questa può dare e quindi ha il diritto di concludere locazioni (e lo ha anche senza il consenso, o addirittura nonostante l’opposizione dei nudi proprietari).
    In ogni caso i relativi redditi dovranno essere dichiarati dalla sola usufruttuaria.
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  3. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Non solo i redditi vanno all'usufruttuaria, ma anche tutte le tasse inerenti tale immobile
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    La tari la paga chi utilizza l'appartamento (inquilino o proprietario o anche comodatario).
     

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