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  1. peregrinotuc73

    peregrinotuc73 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Mi scuso in anticipo per la domanda da neofita del campo: ma se sono unico proprietario di un condominio, (mettiamo anche con 12 appartamenti tutti regolarmente in affitto), a quali regole devo sottostare?
    - Amministratore di condominio?
    - Riunioni di condominio?
    Ringrazio.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se esiste un unico proprietario, non esiste un condominio.
     
    A meri56 piace questo elemento.
  3. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ci sono le parti comuni e quindi dovrebbero esserci anche le tabelle per ripartire le spese tra le varie u.i. per poter addebitare agli inquilini le spese di loro competenza come se si trattasse di un condominio.
     
  4. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    alla medesima proprietà quindi non ci sono tabelle. Gli inquilini pagano l'affitto al lordo delle spese di gestione dell'immobile (ad es. pulizia ed illuminazione scale)
     
  5. andreamarima

    andreamarima Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Inserisco il mio problema nella discussione: Se il proprietario e' unico esiste sempre l'obbligo di mettere le valvole nei termosifoni?
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    se c'é una caldaia unica sì
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ma per ora non esistono le sanzioni, e il proprietario si guarda bene nel fare l'intervento delle valvole termarigolarizzatrice
     
  8. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    E le spese, ad esempio, delle scale con che criterio vengono attribuite a ciascuno degli inquilini?
     
  9. gattaccia

    gattaccia Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    è quasi il nostro caso, anche se siamo 3 proprietari parenti comuni e indivisi
    abbiamo un amministratore per le spese condominiali a carico degli inquilini
     
  10. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Voglio vedere proprio l'unico proprietario che si fa l'assemblea condominiale da solo.
     
  11. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non la può fare perché non esiste. Però è normale che abbia le tabelle millesimali con le quali calcola ogni anno le spese per i servizi comuni a carico degli inquilini (a meno che non abbia ottenuto dagli inquilini il consenso a dividere le spese loro in parti uguali):
    Si = S/n, ove:
    i è l'identificativo dell'immobile, S la spesa, Si la parte di spesa a carico dell'inquilino che vive nell'immobile i.
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Oppure con un contratto di locazione, ognicompressivo
     
  13. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    secondo come decide il padrone di casa l'inquilino deve solo pagare: se il proprietario dell'immobile, per suo comodo decide di dividere le spese della pulizia delle scale, della illuminazione delle scale, della gestione dell'ascensore ecc...ecc... in parti uguali pagano e basta non è un condominio. Non so se nei palazzi di proprietà ex IACP ci sono le tabelle millesimali.
     
  14. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Sì, l'importante però è che questa regola sia contenuta nel contratto di locazione, altrimenti è vessatoria.
     

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