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  1. giangau

    giangau Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti. Sono parte venditrice; l'Agenzia Immobiliare che mi ha assistito nella vendita mi ha chiesto a suo tempo la sottoscrizione di un documento, in cui mi impegno a versarle "una provvigione pari a .... Euro, IVA compresa, che verrà versata al momento del rogito notarile" per l'attività svolta. Ho firmato.
    Ora la stessa Agenzia, in vista dell'imminente rogito, mi chiede di fatturare l'importo come "Penale" (non so su cosa), invece che come attività di mediazione o simile e questo per evitare di dover versare all'Erario l'importo dell'IVA, che non verrebbe calcolato in fattura, ma comunque trattenuto dall'Agenzia stessa. Cosa ne pensate? Grazie.
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Che si tratta di evasione fiscale, e tu sei complice.
     
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  3. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    ...e a te non viene nulla in tasca.
     
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  4. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Che sono superficiali e “pericolosi” anche come evasori fiscali.
    Chiederti di pagare a titolo di penale significa far figurare che hai venduto privatamente scavalcandoli, nonostante la presenza di incarico all’agenzia.
    Chiederti poi di pagare tutta la cifra pattuita (compreso IVA), ma senza fatturare con IVA (come è per la penale), vuol dire fregare anche te, oltre al fisco.
    Poi dovrebbero suggerire anche di dichiarare il falso a rogito,quando il notaio chiede se ci si è avvalsi dell’operato di un mediatore.
    E la stessa cosa avranno chiesto all’acquirente, visto che la dichiarazione in atto deve corrispondere..
    insomma...dei geni...
     
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  5. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    i compensi a percentuale dei professionisti, e gli agenti immobiliari sono tali, sono sempre IVA esclusa. Chi ha proposto un tale compenso dovrebbero toglierli l'iscrizione professionale alla Camera di Commercio. Se non sono iscritti esercitano abusivamente tale professione.
    Poi la proposta fatta al cliente in prospettiva della conclusione dell'affare, come è già stato affermato, è da evasore IVA.
     
  6. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    E il Notaio alla stesura dell'atto dichiara che non sono state utilizzate agenzie immobiliari ma la penale come verrà dichiarata?
     
  7. navol

    navol Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ma la percentuale dell'agenzia può essere calcolata dall'acquirente come spesa
     
  8. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    è una spesa, sia per l'acquirente che per il venditore, salvo diversi accordi
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sono oneri detraibili dall'IRPEF i compensi comunque denominati pagati a soggetti di intermediazione immobiliare, se in dipendenza dell'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo non superiore a 1.000 euro.
    Quindi, al massimo si recuperano 190 euro.
     
  10. navol

    navol Membro Junior

    Proprietario di Casa
    che voi sappiate anche gli oneri pagati ad un'intermediario per l'affitto di una casa sono detraibili IRPEF
     
  11. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La risposta è negativa.
     

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