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Matteo49

Membro Attivo
Proprietario Casa
Gentili utenti,

c’è una scalinata del mio palazzo che finisce con un pianerottolo dal quale si diramano altre 2 scalinate in direzioni diverse. 40 anni fa, senza alcun permesso o protesta da parte dei condomini, i proprietari degli appartamenti raggiungibili da una delle scalinate, chiusero con un portone la loro.

Alla riunione di condominio è nato un dubbio: la donna delle pulizie deve pulire anche la loro scalinata?
  • l’amministratore: “non è tenuta a suonare e farsi aprire”
  • un altro amministratore: “dopo tanti anni, come per ogni altro problema insorgente dal portone ai loro appartamenti, devono pensarci loro”
  • il geometra: “nel caso dovranno pagare di più”.
Cosa ne pensate?
Grazie.
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Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
40 anni fa, senza alcun permesso o protesta da parte dei condomini, i proprietari degli appartamenti raggiungibili da una delle scalinate, chiusero con un portone la loro.
Ed in questi 40 anni chi ha pulito le aree oltre la porta?

Volendo hanno usucapito l'area...in tal caso non essendo più area condominiale si arrangino.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
ma, l'amministratore, ci ha detto che l'usucapione
Cambiate amministratore.

Decorsi i 20 anni l'usucapione si è perfezionata.
Il Giudice entra in gioco solo se qualcuno vi ricorre per contestare.

In ogni caso se c'è una porta chiusa non vedo perché si debba preoccuparsi della mancata pulizia.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Nell'usucapione occorre la sentenza del giudice per poter procedere alla voltura del bene usucapito a chi è divenuto proprietario.
 

griz

Membro Storico
Professionista
di fatto si sono impossessati di una scala che serviva solo a loro senza arrecare danno ad alcuno, cercare di avere una sentenza di usucapione è inutile, potreste lasciare a loro anche la gestione dell epulizie ma se aprono regolarmente la porta a chi le fa non vedo il problema, se nessuno aprirà salteranno il turno e a fatto avvenuto se ne potrà parlare. Mi sembra una questione di lana caprina
 

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