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  1. busta55

    busta55 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve ragazzi,
    per un condominio è obbligatorio avere la PEC?
    Se si quale è la normativa che la impone?
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Nessuna.
    Non esiste "imposizione" alla PEC per un Condominio.
     
  3. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    La PEC è obbligatoria nel momento in cui una ditta viene iscritta alla CCIAA (Camera di Commercio). Ma il condominio non è una ditta.
     
  4. busta55

    busta55 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie per le risposte, ma l'amministr. la vuole a spese del Condominio,
    non vi sembra strano?
     
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'amministratore può solo proporre ...ma solo la maggioranza decide.

    Una Pec costa a partire da meno di 10 Euro/anno
     
  6. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non può ripartire il costo tra i condomìni (plurale di condominio) di cui è amministratore?
     
  7. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'amministratore è libero di dotarsi di tutti gli strumenti che ritiene necessari per la propria attività: dopodichè ne terrà conto nei suoi preventivi di costo della sua prestazione. Punto.
    I condomini valuteranno l'offerta economica, insieme alla capacità in mezzi, conoscenze e polizza assicurativa, esibiti dal professionista.
     
  8. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E comunque, grazie per i "ragazzi! !!"
     
    A basty piace questo elemento.
  9. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mi era sfuggito...
    .... magari pensava ai "ragazzi del 99" ....: noi siamo giovanissimi al confronto ..
     
  10. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Forse non a "quelli del' 99" Ma quelli del 1999. Ma allora ci rientro! !! Magari!
     
  11. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'obbligo non esiste solamente per i soggetti iscritti al registro delle imprese o all'albo delle imprese artigiane presso la CCIAA.
    Ma anche per:
    - i professionisti iscritti in albi ed elenchi istituiti con legge dello Stato;
    - le amministrazioni pubbliche.
     
  12. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Volendo c'è l'obbligo anche per le società semplici anche non commerciali, ecc, ma gli amministratori non hanno albi, e comunque se ne avessero l'obbligo, ciò non competerebbe ad ogni singolo condominio.
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Le società semplici non possono esercitare attività commerciali.
    E, siccome sono iscritte in una sezione speciale del registro delle imprese, rientrano nei soggetti che avevo già elencato.
     
  14. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Grazie. Credevo che esistessero due specie di s.s.
     
  15. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La società semplice è normata nel Capo II del Titolo V del Libro Quinto del codice civile (artt. 2251-2290).
    Ma l'art. 2249, comma 1 c.c. recita:
    Le società che hanno per oggetto l'esercizio di una attività commerciale devono costituirsi secondo uno dei tipi regolati nei capi III e seguenti di questo titolo.
     
  16. proid

    proid Membro Attivo

    La pec del condominio e' piu importante del sito del condominio che invece e' regolamentato.
    Non c'entra niente con la pec dell'amministratore.
    La pec del condominio e' nell'interesse di tutti i condomini perche' se esiste si presume che le comunicazioni elettroniche avvengono con questa e non con quella personale dell'amministratore.
    Gli amministratori cambiano ma la necessita' di conservare le mail di convocazione e' perpetua e con una pec condominiale, salvo incidenti, le mail rimamgono del mail server... salvo cancellazioni dopo x anni.
    Le mail inviate con le pec degli amministratori e' probabile che non si tramandino nei passaggi di consegne.
    La stampa cartacea della pec NON E' LA PEC come una foto non e' intercambiabile con la persona fotografata!
    E' necessario passare il file elettronico della mail... per questo con la pec del condominio i condomini sono piu tutelati... perche e' meno probabile che si perdano le mail perche' quando gli amministratori si avvicendano si passano le sole credenziali della pec condominiale.
    Certo che l'amministratore non puo imporla ma solo proporla.
    E' quasi scontato pero che i condomini non la vogliono per risparmiare 10 stupidi euro nel bilancio annuale perdendo pero le tutete molto piu importanti che ho descritto sopra.
    Quanto e' valutabile il danno economico di un lavoro straordinario di 100 mila euro contestato dal condomino che sostiene di non essere stato convocato e la prova e' nella pec spedita dalla casella privata dell'amministratore decaduto il quale non ha passato le mail inviate e ha poi cancellato gli archivi? Ora capito perche' 10 stupidi euro sono un.affarone in confronto?
     
  17. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non credo che l'oggetto del contendere siano i 10€ .

    Le tue osservazioni sono sicuramente interessanti: ma c'è un ma che mi piacerebbe approfondire

    Il validità della dimostrazione della avvenuta ricezione delle convocazioni da parte dei condomini è legalmente riconosciuta solo se anche questi ultimi dispongono di una pec personale. Anche qui non sarebbe un problema il canone di 5 € chiesto da primari provider.

    Ma quanti sono oggi i condomini forniti di PC, email, pec, e compagnia cantando?

    Rimarrebbe comunque una valida soluzione per i casi dove mittente e destinatario dispongono di posta certificata.
     
  18. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ma i condòmini hanno figli oppure no?
    Se hanno figli non hanno problemi in materia informatica!!!:)
     
  19. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Come puoi immaginare, passo molte ore al PC e non sono un ragazzino: e sarei favorevolissimo ad adottare tutte le diavolerie che la tecnologia oggi ci mette a disposizione.
    Ma guardandomi intorno vedo molti condòmini anche più giovani di me o ottantenni, che non hanno la più pallida idea di cosa sia una mail.
    Continuano a versare in contanti all'Amministratore, (nonostante abbia fatto firmare a tutti un protocollo che lo vietava, post fregatura....), per risparmiare 1€ di spese bancarie, ecc. ecc.
    Ed i figli sono felicemente sposati, e vivono altrove: la realtà è ancora molto varia ed eterogenea.

    Quindi io sarei favorevolissimo al doppio mezzo, ma non si può ancora escludere l'invio tradizionale a chi lo richiede.
     
  20. proid

    proid Membro Attivo

    L'invio tradizionale è sempre necessario appunto perchè la stragrande maggioranza delle persone non ha e non vuole usare la PEC.
    Ma quando anche una sola persona comunica la sua PEC e chiede di evitare raccomandate e di ricevere le comunicazioni tramite PEC impedirle di accedere a questo mezzo di comunicazione infinitamente piu comodo ed economico è quantomeno voler limitare la liberta decisionale del singolo che nel caso specifico non causa nessun aggravio o disagio agli altri "obsoleti" condomini... perchè 10 euro all'anno non possono considerarsi un "aggravio"
     
    A basty piace questo elemento.

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