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  1. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    volevo chiedere a tutti ma soprattutto agli A.I., tenendo conto che il prezzo di vetrina di un immobile in vetrina e' sempre "trattabile" quale e' la percentuale di ribasso che si puo' proporre al venditore, in questi periodi di stasi del mercato immobiliare.
    faccio un esempio pratico, immobile di 140 mq in vendita nell'hinterland di milano, vuoto, in ottime condizioni sia interne che facciata condominio esterna, 6 piano, in vendita da 14 mesi, cittadina tranquilla ben collegata con il centro di milano
    prezzo iniziale 420, oggi 400, no box.
    quanto potrei offrire oggi, in cash, per essere quasi sicuro di acquistarlo?
    grazie.
     
  2. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Dipende probabilmente da molti fattori,intanto qual'è il valore di mercato reale odierno? Poniamo 380000 ? In questo caso la trattativa,intendo se vuoi acquistare sul serio, potrebbe iniziare con un abboccamento a 340000 per poi vedere qual'è la risposta.(non sono un agente immobiliare, magari loro sanno destreggiarsi meglio).:daccordo:
     
  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    caspita, si diciamo che 380.000 sarebbe il prezzo giusto, io ero orientato verso 350k-360k.
    e' un prezzo giusto a cui arrivare o no? un - 10%. dai 400k di vetrina
    Grazie.
     
  4. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    percentuale ribasso immobile in acquisto

    volevo chiedere agli esperti, tenendo conto che il prezzo di vetrina di un immobile e' sempre "trattabile" quale e' la percentuale di ribasso che si puo' proporre al venditore, in questo periodo di stasi della compravendita immobiliare.
    faccio un esempio pratico, immobile di 140 mq in vendita fuori milano, vuoto, in ottime condizioni sia interne che facciata condominio esterna, 6 piano, in vendita da 14 mesi, cittadina tranquilla ben collegata con il centro di milano
    prezzo iniziale 420, oggi 400, no box.
    quanto potrei offrire oggi, cash, per essere quasi sicuro di acquistarlo? in 14 mesi i proprietari hanno abbassato solo di 20k euro.
    grazie.
     
  5. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    acquirente non proporre gli stessi argomenti più volte ;)
     
  6. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    hai ragione, scusa, non me ne sono nemmeno accorto. sara' il caldo.
    toglietelo pure.......................pardon.
     
  7. lupinnicola

    lupinnicola Nuovo Iscritto

    Parti da un'offerta di 320
     
  8. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    il -20%.
    per arrivare, max a 350k. = a -12% circa. se proprio mi piace a 360k = a -10% che e' lo sconto in trattativa di cui tutti parlano.
    anzi un po' sotto perche' si parla addirittura anche del -15%.

    :???::???:
     
  9. gmp

    gmp Membro Attivo

  10. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Cari amici, a mio modo di vedere, non può esistere una percentuale di riferimento sulla quale poter fare dei conti.
    Le variabili sono molteplici, di cui le più importanti sono:
    - prezzo di partenza (si parte da un prezzo uguale, più alto o più basso da quello di mercato??)
    - voglia o necessità di vendere da parte dell'attuale proprietario.

    Ogni caso va analizzato a se.
     
  11. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    grazie, interessante.

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    giusto.
    considerando pero' che se uno mette in vendita e' perche' vuole vendere.
    certo che se il prezzo e' gia' buono, non si puo' pretendere di abbassarlo troppo.
    io parto sempre dall'idea che l'immobile sia messo in vendita ad un prezzo giusto sia per la tipologia che per la zona.
    un prezzo assurdo neanche mi interessa.
     

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