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  1. arcolella

    arcolella Membro Junior

    Quali sono i documenti che il compratore deve presentare al notaio per un atto di compravendita (con mutuo) di un appartamento?
    Grazie
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Recandosi dal Notaio di fiducia con il preliminare dell'immobile, avrai cura di segnalare l'Istituto Bancario di tua fiducia e il funzionario, con il quale avrai discusso le condizioni del mutuo. Il Notaio concorderà il testo con la banca e farà le visure del caso.
     
  3. arcolella

    arcolella Membro Junior

    E quindi documenti che riguardano la mia situazione di residenza-famiglia non ne devo produrre?
     
  4. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Certamente si'
    ll compratore a sua volta dovrà presentare al rogito
    * confermare se lo stato di fatto dell’immobile, visionato nel corso del sopralluogo, è conforme alla planimetria catastale;
    * confermare se usufruisce di agevolazioni fiscali per la prima casa e di eventuali crediti di imposta (ossia se è in procinto di vendere la prima casa o l’ha venduta da meno di un anno); in tale ultimo caso dovrà fornire al notaio l’atto di acquisto e di vendita della casa;
    * confermare se si è avvalso di un mediatore; in tal caso occorrerà comunicare al notaio il nominativo del mediatore con relativi dati come sopra indicato.

    All’atto di vendita il compratore dovrà fornire:

    * certificato di stato libero o estratto riassunto dall’atto di matrimonio;
    * eventuale certificazione notarile originale inerente la vendita del suo vecchio appartamento per il “credito di imposta”;
    * copia di bonifici o mezzi di pagamento per caparra, prezzo dell’immobile e provvigione del mediatore.
     
  5. mtr

    mtr Membro Attivo

    Verifica inoltre che ti vengano forniti i documenti catastali ed edilizi: certificato e planimetria catastale; agibilità; ev. condoni(storia dell'immobile).
    Soprattutto controlla che questi documenti siano l'esatta copia dello stato esistente, controllando anche che le altezze corrispondano.
    Se spendi qualche euro e lo fai fare ad un Professionista di tua fiducia vai a comprare con serenità.
     

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