Quali sono i costi per condonare un sottotetto?

[palmuccio]

salve..mi è stato proposto un appartamento su due livelli, con primo piano e sottotetto di circa 45 mq. in questo sono state ricavate 2 stanze e un bagno.
volendo acquistarla cosa mi costerebbe condonare la variazione d'uso ? e in che tempi e modi ?

grazie