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Tag (etichette):
  1. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ieri si è rotto il bolier del bagno ed è stato sostituito.
    Posso chiedere all'inquilino un contributo e se sì in che percentuale.
    Grazie.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'argomento è stato discusso molte volte (esiste la funzione "Cerca nel forum").
    Dato che la rottura difficilmente può essere dipesa da colpa dell'inquilino (per un suo uso anormale), è con molta probabilità dovuta a caso fortuito o a vetustà. Pertanto, la spesa grava sul locatore che, ex art. 1575 n. 2 c.c., deve mantenere costantemente l'immobile in stato da servire all'uso convenuto.
    Inoltre, l'art. 1576, comma 1 c.c. prevede che "Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore".
     
  3. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Sì ma solo a condizione che, nel contratto di locazione, sia stata epressamente prevista ipotesi in tal senso (ed appositamente sottoscritta)
    Diversamente nulla potrà essere richiesto; art. 13 legge 491/1998:
    "È nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato"
     
  4. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    lo immaginavo, però ho chiesto il vs. parere per esserne certo.
     

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