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  1. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    buon giorno a tutti, vorrei sapere se in un contratto di locazione di euro 1200 annui , l'imposta di registro si applica al minimo e cioè di €. 67,00 . Per gli anni successivi rimanendo uguale l'importo , l'imposta sarà sempre di €. €. 67,00 ? grazie 1000
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No. Il versamento non può essere inferiore a 67 euro solamente per la prima annualità.
     
  3. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Una/Due domande:
    - il locatore aderisce alla cedolare secca?
    Se la risposta è no:
    - che contratto è?
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Non è stato evidenziato che tipo di contratto è stato registrato se ha cedolare o normale cartaceo all A:E: se è stato registrato in agenzia conviene pagare la tassazione per tutta la durata del contratto di 4 0 6 anni
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se si paga l'imposta di Registro significa che il locatore non ha aderito alla cedolare secca, oppure non esistono i presupposti per aderire.
    Se non è con Cedolare Secca sarà un contratto ordinario.
    Scusa la controdomanda: ma il contratto esiste ? L'hai letto ?
     
  6. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Anche in regime di cedolare secca?
     
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Per i contratti che durano più anni si può scegliere:
    - di pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)
    oppure
    - di versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
    Ma se si opta per la cedolare secca, non si pagano né l’imposta di registro né l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.
     
  8. uva

    uva Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se al momento della registrazione si paga l'imposta di registro per l'intera durata del contratto (ad esempio 4 anni per un abitativo in regime ordinario e 6 per un commerciale), si ha diritto al rimborso delle annualità "non godute" nel caso in cui il contratto venga disdettato anticipatamente dal conduttore?
    Lo chiedo perché all'AdE di Torino ho avuto due risposte differenti: una volta mi hanno detto sicuramente no, un'altra forse sì.
     
  9. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si ha diritto al rimborso per le annualità non godute per intero.
     
    A uva piace questo elemento.
  10. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    E' un contratto di una autorimessa sottoscritto in modo cartaceo e il locatore non può applicare la cedolare secca , è un contratto di durata di 2 anni con possibilità di rinnovo. la domanda è che l'anno prossimo si dovrà pagare €. 67 o €. 24 di imposta ? . grazie
     
  11. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Si, si paga come seconda annualità del contratto, sempre 67 Euro.
     
  12. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No. Il minimo di 67 euro esiste solamente per la prima annualità. L'imposta per la seconda annualità sarà 1.200 x 0,02 = 24 euro.
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì.
    Se però, successivamente alla registrazione, si è optato per il regime della cedolare secca, ex art. 3, comma 4 del D. Lgs. n. 23/2011 "non si fa luogo al rimborso delle imposte di bollo e di registro eventualmente già pagate".
     
    A alberto bianchi e uva piace questo messaggio.
  14. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Vero, hai ragione, tra l'altro l'avevi già scritto qualche post prima.
    Sorry.
     
  15. pellizzoni giuseppe

    pellizzoni giuseppe Membro Attivo

    Professionista
    quindi € 24 per i prossimi anni . Grazie 1000
     

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