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  1. maresmeraldo

    maresmeraldo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve, se faccio un contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, è vero quello che mi si dice e cioè che devo comunque bollarlo e pagare l'imposta di registro ridotta del 30%? Grazie a chi mi risponderà.
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non è vero :
    Scheda informativa
    La cedolare secca sugli affitti è un'imposta che, se scelta, sostituisce quelle ordinariamente dovute sulle locazioni e, cioè:

    · l’IRPEF e le addizionali sul reddito degli affitti
    · l’imposta di registro e l'imposta di bollo alla registrazione
    E ancora:
    · l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
    · l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto

    Attenzione: resta comunque l’obbligo di versare l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare secca contratto di locazione/Scheda informativa Cedolare secca/
     
  3. chiariglione

    chiariglione Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buon giorno,
    ma sul contratto di locazione con cedolare secca la cessione non dovrebbe essere pagata basta compilare il mid 69?
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Come da link indicato, la registrazione non comporta bolli o pagamenti come la risoluzione anticipata ecc. La cessione di contratto richiede il versamento di € 67.00
    E' più economico risolvere e stipulare un nuovo contratto.. :stretta_di_mano:
     
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa
    Ma in quali casi c'è il bollo per risoluzioni e proroghe? Non sono eventi bollo-less?
     
  6. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se stipuli un contratto di locazione con l'opzione della cedolare secca (tale opzione deve essere espressamente indicata sul contratto o comunicata all'inquilino con lettera raccomandata) puoi registrarlo senza corrispondere né imposta di registro, né bolli.
    Il fatto che sia un contratto a canone concordato o a canone libero non cambia nulla.
     
  7. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se l'opzione della cedolare secca è scritta nel contratto di locazione non occorre inviare la raccomandata all'inquilino: più raccomandata della firma sul contratto?
     
  8. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Infatti ho scritto "o" (vuol dire che un'opzione non rende necessaria l'altra).
     
  9. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mi ricordavo un diverso testo. Scusa.
     
  10. chiariglione

    chiariglione Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
  11. maresmeraldo

    maresmeraldo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    grazie per avermi risposto.
     

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