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  1. masagu

    masagu Membro Attivo

    Ciao a tutti...vorrei sapere quanto tempo si ha per disdire un contratto per morosità. Si parla di un contratto ad uso transitorio della durata di un anno...:occhi_al_cielo:
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
  3. masagu

    masagu Membro Attivo

    Grazie dolly ma vorrei solo sapere, per il momento, quanto tempo ho per un'eventuale disdetta per mancato pagamento. Mi spiego meglio. Il contratto parte da febbraio 14 e termina a febbraio 15. Durante il primo mese vi è stata una morosità ma per il momento preferisco attendere i mesi successivi prima di eventualmente disdire il contratto e agire. La mia domanda è quanto tempo ho prima che scada il contratto per disdirlo in anticipo visto che a febbraio non ho ricevuto l'intera mensilità?
     
  4. Antares

    Antares Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ricevere il canone di locazione per l'importo pattuito e alla scadenza indicata è un tuo diritto e i diritti non si prescrivono (tranne la prescrizione decennale prevista per legge). Quindi sei sempre in tempo per agire nei confronti dell'inquilino moroso, ma, considerando i tempi lumaca della giustizia, prima si inizia meglio è. Vedi tu.
     
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Fai immediatamente (vai oggi dall'avvocato) lo sfratto per morosità, dovrebbe aver già pagato il secondo canone mensile (siamo al 10 marzo) e invece non ha pagato neanche il primo! Hai un deposito cauzionale pari a due canoni?
     
  6. Franz

    Franz Membro Attivo

    Impresa
    la procedura di sfratto, che inizia con una raccomandata del tuo avvocato all'inquilino, legalmente si può iniziare quando sono trascorsi 20 gg di ritardo nel pagamento di una sola mensilità
     
  7. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Meglio anticipare che attendere o posticipare.
     
  8. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il locatore dittatore Quinto Fabio Massimo lo chiamavano Cunctator, l'attendista (l'attendente?)
     
  9. giusydevivo

    giusydevivo Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    la mia risposta evidenziava ESATTAMENTE CIO' Che noi dobbiamo sopportare. Leggo commenti inutili e mortificanti eppure vengono lasciati . Un vaf........o e sonoro alla Grillo te lo meriti pure tu[DOUBLEPOST=1394461020,1394460910][/DOUBLEPOST]Questo Messaggio di giusydevivo è stato tolto dalla visualizzazione pubblica. Cancellato da Ennio Alessandro Rossi, Oggi alle 14:13, Motivo: per bloccare sul nascere l' uso di termini non consoni.


    Ringrazio vivamente ennio alessandro rossi un evviva per lui....
    Dico ma alle 14 di oggi non avevi meglio da fare?

    Per chi si preoccupa di come riacquistare la casa dopo aver trovato il delinquente e zecca che è moroso? Un anno.
    Almeno. Poi l'inquilino ha tutto dallo stato e tu, deficiente di proprietario d'immobile ti ritrovi ad
    1) aver pagato un mutuo
    2 ) le spese dell'avvocato
    3) le tasse per bolli e ricorsi
    4) le tasse per quanto NON percepito.
    ALESSANDRO delle pive sono incacchiata NERA ....
    Ps. Ma non c'era un vaff day??
     
    Ultima modifica: 10 Marzo 2014
  10. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Attendere = aspettare l'evento di un fatto. Penso che sia giusto.
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Se non ti a dato delle motivazioni per il ritardo dei pagamenti del canone segui i consigli sopra, ricordati che il giudice può dare anche un tempo di grazia ed è molto variabile nelle durate
    E poi se un forumista non condivide le risposte date, è inutile inveire con termini da quattro soldi, che non si arriva da nessuna parte se non creare delle diatribe inutili
     
  12. Antares

    Antares Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Già. Può dare fino a tre mesi di tempo al moroso il che si traduce in 5 mesi totali prima dell'esecuzione che, tra le feste comandate, le notifiche a vuoto e i vari accessi va dai due ai sei mesi (a volte l'inquilino si rende irreperibile allungando i tempi a dismisura). Diciamo un anno in totale che non è la regola, a volte bastano 6/8 mesi ma dati i tempi della giustizia...
     
  13. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Stavo rispondendo contemporaneamente in effetti a tre messaggi,
    più simpatico e consono indubbiamente: temporeggiatore.
     
  14. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Spesso la forza pubblica non è disponibile, ma non è solo questo il motivo per cui gli sfratti vanno per le lunghe. C'è anche l'inquilino che all'arrivo dell'ufficiale giudiziario si butta per terra dicendo che sta molto male (tipica azione del falso moroso).
     

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