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fexy

Nuovo Iscritto
Ciao, sto per comprare casa, mi hanno detto che nel calcolo dei metri il pergolato (è solo un bersò di legno senza tetto e con pavimento lastricato) è da contare al 50%.... Ma non è un pò tanto?? Esistono delle regole applicabili o ogni impresa può scegliere in che percentuale conteggiare porti e giardini?
Grazieeeeee
 

massimo binotto

Membro Attivo
Professionista
Per quanto di competenza posso rispondere che la percentuale da conteggiare è a discrezione del perito estimatore.
Non ci sono regole fisse.
Da perito estimatore ti posso rispondere che io applico un coefficente variabile tra lo 0.35 e lo 0.50 se si tratta di pergolati chiusi (tettoie), porticati e patii.
E' da vedere però l'utilizzo che viene fatto di questo bersò, in che contesto è inserito, il materiale di costruzione, le finiture, la superficie di ingombro, ecc.
Un esempio: se il pergolato è usato in una villa con piscina per coprire la zona relax, 0.50 è poco!!!
Se invece è in una casetta a schiera ed è usato per tamponare l'uscita sul retro, credo che sia sufficiente uno 0.25!!
 

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