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Deny

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buongiorno, esiste un modulo/ un questionario da far compilare ai potenziali conduttori per poterli valutare? Se si affittano camere singole in un appartamento con contratto transitorio devo per forza chiedere al conduttore un documento che confermi il requisito di transitorietà? (contratto di lavoro a tempo determinato, periodo di stage, ecc.). Se do in affitto la camera solo per un mese, che tipo di contratto di locazione devo firmare/ registrare all'Agenzia delle Entrate? Grazie.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
potenziali conduttori per poterli valutare?
Se intendi valutare la loro solvibilità, puoi chiedere copia del contratto di lavoro e delle ultime buste paga se sono dipendenti; dell'iscrizione alla CCIAA/Artigianato/Ordine professionale e ultime dichiarazioni dei redditi se sono lavoratori autonomi.

per forza chiedere al conduttore un documento che confermi il requisito di transitorietà?
Sì. Perché l'esigenza transitoria del conduttore deve essere citata nel contratto ed opportunamente documentata.
 

Deny

Membro Attivo
Proprietario Casa
se ospito in una delle camere per un periodo di 3 o 4 mesi un'amica ucraina GRATUITAMENTE, posso non fare nessun tipo di contratto? O sono obbligato a fare comodato gratuito? Devo solo fare cessione fabbricato entro 48h con che causale "ha ceduto in ???"
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
posso non fare nessun tipo di contratto? O sono obbligato a fare comodato gratuito?
Formalmente è un contratto di comodato. Che se redatto in forma verbale non è soggetto a registrazione.
Devo solo fare cessione fabbricato entro 48h con che causale "ha ceduto in ?
"hai fornito alloggio / ospitalità".
Vedi il modello di comunicazione, che deve essere corredato dagli allegati specificati:
 

Allegati

Deny

Membro Attivo
Proprietario Casa
Formalmente è un contratto di comodato. Che se redatto in forma verbale non è soggetto a registrazione.
"hai fornito alloggio / ospitalità".
Vedi il modello di comunicazione, che deve essere corredato dagli allegati specificati:
Se faccio la "cessione del fabbricato" non devo fare la "comunicazione di ospitalità"? O devo fare tutt'e due? Grazieee
 

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Buongiorno, con un contratto di locazione con cedolare secca e a canone concordato è possibile inserire la possibilità di sublocazione per avere poi la possibilità di aprire un'unità ufficio amministrativo?
Ed inoltre, è possibile ridurre le motivazione e il tempo di recesso? L'articolo 8 "recesso del conduttore" parla di gravi motivi e 6 mesi di preavviso. Grazie per una Vostra gentile risposta.
Buonasera, sono nuova di qui, e devo capire come entrare nel Forum
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