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  1. carmela

    carmela Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve , ho trovato a chi vendere la mia quota ,di un'appartamento ereditato
    per diritto di prelazione ,dovrei informare gli altri eredi, come devo
    muovermi, devo farlo tramite, una lettera raccomandata inviata
    dall'mio avv.? come è la procedura corretta,
    grazie a tutti.
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non serve l'avvocato. La puoi inviare tu informando i coeredi della tua intenzione, del prezzo e delle condizioni di vendita (contanti, ecc.) che vuoi realizzare e dandogli 15 giorni dal ricevimento della raccomandata (r.r.) per esercitare il loro diritto di prelazione.
     
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  3. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Non capisco come si possa ereditare per diritto di prelazione. Per la procedura ha risposto bene Luigi.
     
  4. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Caro Gianco, evidentemente Carmela non ha molta dimestichezza con la punteggiatura. :^^:L'appartamento lo ha ereditato (punto) Per diritto di prelazione (niente virgola) dovrei informare gli altri eredi (punto) ecc. ecc. ecc.......:):^^:
     
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  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se hai fatto il preliminare della vendita, invia copia agli altri eredi che potrebbero esercitare il diritto della prelazione trascorso 30 gg. nulla ricevendo sei libero di fare l'atto di vendita
     
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  6. rita dedè

    rita dedè Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    30 giorni? Non 60 giorni?...... Mi sembrava 60 giorni
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    sono 60 se aspetti le risposte, ma se dopo 30 gg. non ricevi niente fai un giro ha chi hai inviato il preliminare e fai firmare la rinuncia
     
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  8. rita dedè

    rita dedè Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    A ok grazie !
     
  9. Antennaria

    Antennaria Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    gentilmente qualche forumista mi cita anche la norma che prevede questa procedura....
    :applauso:
    grazie mille....
     
  10. carmela

    carmela Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, scusa la mia ignoranza,è sufficiente , che io invio una raccomandata, per informarli che intendo vendere la la mia quota, indicando il prezzo , ecc, ho devo per caso, anche notificare la proposta di acquisto dell 'acquirente.Grazie
     
  11. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per farla più semplice, nella raccomandata con ricevuta di ritorno, devi scrivere le stesse condizioni che hai offerto all'acquirente, in modo che se un tuo parente vuole acquistare la tua parte la può acquistare direttamente escludendo l'estraneo, pena l'invalidatà della vendita.
     
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  12. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    devi inviare copia del preliminare, ed in caso di rinuncia alla prelazione, per anticipare i tempi fai firmare sotto che rinuncia alla prelazione
     
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  13. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Certo, devi indicare il prezzo al quale venderai la tua quota. E se qualcuno dei coeredi vuole può acquistare, esercitando il diritto di prelazione, allo stesso prezzo.
    Non è necessario che alleghi la proposta di acquisto dell'acquirente terzo. Tieni presente che se comunichi la proposta di vendere a 100 ai coeredi, poi venderai a 90 (magari per favorire l'acquirente con minori imposte....) il coerede potrà subentrare nell'acquisto a 90. Rendendo invalido il rogito effettuato. E saranno rogne successive.....
     
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  14. carmela

    carmela Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ti ringrazio
     
  15. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Contanti? Solo se il prezzo è inferiore a 1.000 euro. :)
    Art. 732 c.c.
     
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  16. Antennaria

    Antennaria Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    :applauso: grazie Nemesis , gentilissimo....
     

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