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  1. nuovo utente

    nuovo utente Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buonasera a tutti.
    sono proprietaria di un appartamento sito al piano rialzato di una quadrifamiliare (2 appartamenti al piano rialzato + 2 appartamenti al piano primo tutti abitati da proprietari). L'appartamento si affaccia su un lato sulla rampa di accesso ai garage, su un lato sul giardino condominiale e su un lato su un piccolo giardino di proprietà senza avere però un accesso diretto a quest'ultimo... Vorrei realizzare una rampa di scale (4 alzate) per accedere direttamente al giardino dalla terrazza del soggiorno. Ovviamente perimetralmente al fabbricato c'è il marciapiede che dovrebbe essere di proprietà condominiale... Non è mio interesse recintare e chiudere il piccolo scoperto di proprietà ma rendere solo più agevole la fruizione, avendo una bambina piccola, evitando di dover scendere le scale condominiali e attraversare il vialetto condominiale. Mi chiedevo se la cosa è "proponibile" e se ci deve essere l'accordo unanime di tutti i proprietari.
    grazie in anticipo per le risposte
     
  2. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    se con la costruzione delle scale occupi il marciapiede comune devi avere il permesso degli altri condomini
     
  3. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Non dovresti avere problemi se la scala la realizzi all'estremità del marciapiede senza interrompere la sua continuità.
     
  4. nuovo utente

    nuovo utente Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Putroppo, per forza di cose mi ritrovo ad interrompere la continuità del marciapiede... ma la cosa a mio avviso non dovrebbe dare alcun fastidio essendo il giardino aperto... a vs. avviso basta il parere positivo delle maggioranza o deve esserci l'unanimità?! vi ricordo che non siamo un condominio trattandosi di una quadrifamiliare....
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    potresti proporre una scala in ferro fissata coi tasselli che porebbe essere in futuro facilmente asportata così da ripristinare la situazione, sarebbe sicuramente più facile da accettare e potresti anche così propore che sia legata alla tua permanenza lì, in caso di vendita dell'appartamento eliminata. Le via di mezzo ci sono anche se non vedo una ragione per la quale qualcuno debba opporsi ad una richiesta ragionavole
     
  6. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per inciso ti ricordo che il condominio "esiste" qualora ci siano anche solo 2 proprietari: forse volevi dire che non avete l'obbligo di nominare un amministratore ed avere un regolamento.
    Ma come dimostra la tua domanda, trarreste beneficio comunque nell'avere un Regolamento condominiale.
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  7. nuovo utente

    nuovo utente Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    si, decisamente mi sono espressa in maniera non corretta... Non avendo l'obbligo di nominare un amministratore fin'ora ci siamo gestiti "a maggioranza" senza mai ottenere l'unanimità in quanto anche tra noi c'è il classico vicino che nessuno vorrebbe avere...
     
  8. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Hai provato a chiedere agli altri tre condomini?
     
  9. nuovo utente

    nuovo utente Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Sinceramente con due condomini in alcune occasioni è stata ipotizzata la cosa e sono certa che non avrebbero nulla da ridire. L'unico che potrebbe opporsi è appunto il terzo... mi chiedevo appunto se basta l'assenso della maggioranza a legittimare l'intervento....
     
  10. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    no unanimità.
    e pemsare che siete solo in quattro
     

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