Recesso anticipato contratto uso diverso

[abbidubbi]

Contratto stipulato tra proprietario e ente locale per uso diverso, con facoltà di recesso anticipato dell'Ente Locale, previo avviso con raccomandata da inviare sei mesi prima della data in cui il recesso deve avvenire - Data di sottoscrizione contratto: 01/09/1985 (per anni 6)
Scadenza: 01/09/2015
Raccomandata di recesso inviata il 04/02/2013 e ricevuta dal proprietario il: 07/02/2013
Verbale di riconsegna immobile: 15/04/2013.
Domanda: l'Ente Locale deve pagare il canone di locazione al proprietario fino al mese di agosto, anche se l'immobile è ritornato in possesso del proprietario il 15/04/2013?

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Buonasera,
confermo che l'ente locale deve pagare il canone per tutti i sei mesi di preavviso, seppure ha restituito l'immobile ad aprile (a meno che, naturalmente, le parti non abbiano stabilito diversamente in occasione della riconsegna).

 

[Nemesis]

l'ente locale deve pagare il canone per tutti i sei mesi di preavviso, seppure ha restituito l'immobile ad aprile (a meno che, naturalmente, le parti non abbiano stabilito diversamente in occasione della riconsegna).

E a meno che l'immobile interessato sia (ri)locato a terzi prima dello spirare del termine di preavviso.

 

[abbidubbi]

Che l'ente locale deve pagare il canone per tutti i sei mesi di preavviso trova un fondamento nella L. 392/78?, o in altri riferimenti normativi?

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

L'obbligo di corresponsione del canone è insito nello stesso concetto di preavviso: esso impone che la comunicazione venga effettuata entro un certo termine e che, sino allo spirare di quel lasso temporale, il contratto continui a spiegare efficacia fra le parti.