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  1. luen86

    luen86 Membro Ordinario

    la situazione è questa: mio padre ha affittato la casa che ereditò dalla madre, con decorrenza 01/07/2010 e scadenza il 31/07/2014. Siccome ci siamo proprio stufati di questi inquilini che tra le altre cose sono pure morosi...abbiamo intenzione di recedere dal contratto anche perchè io ho intenzione di sposarmi!e quindi mi serve la casa...possiamo spedire raccomandata adesso a dicembre e dargli il preavviso di sei mesi??
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Si, è possibile dato che sei il figlio del proprietario (questo vale sino al 2° grado di parentela), tuo padre deve inviare una raccomandata per tempo (se non erro almeno 12 mesi prima della scadenza) al conduttore motivando il mancato rinnovo alla prima scadenza che sarà al 31.7.2014.
    In pratica avrai la disposizione dell'appartamento dal 1° agosto 2014.
     
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  3. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    dubito sinceramente tu riesca ad ottenere successo solamente disdicendo anticipatamente il contratto: certamente lo potrai fare anche come diritto legale ma,con la crisi in atto, i tempi si allungheranno : se l'inquilino e' moroso invia sfratto .....potrai patteggiare il rilascio dell'apt rinunciando a quanto dovuto per morosita' in cambio della fuoriuscita....veloce
     
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  4. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Secondo me ti conviene partire con lo sfratto. se chiedi il rilascio loro ti diranno sì il giorno tale saremo fuori ma se poi non lo fanno avrai solo perso tempo prezioso.
     
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  5. luen86

    luen86 Membro Ordinario

    il discorso dello sfratto l'avevamo pure preso in considerazione...ma siccome questa famiglia ha avuto problemi...(arresti domiciliari...non mi dite niente!!)il giudice non lo so fino a che punto mi darebbe ragione visto che hanno avuto problemi economici per questa situazione...è incredibile che questa gentaglia debba stare comodamente a casa degli altri senza alcuno scrupolo,e noi dobbiamo pagare sia l'IMU che l'IRPEF in dichiaraz dei redditi,per un'affitto che manco percepiamo...incredibile,sono disgustata.
    Io la raccomandata gliela mando lo stesso...dicendogli che a giugno 2013 se ne devono andare...vediamo come reagiranno...
     
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  6. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    come reagiranno ? :risata::risata::risata::risata:
    l'unica e' lo sfratto = poi sfratto esecutivo = intrervento forza pubblica = casa libera
    altrimenti
    comunicazione di revoca contrattuale = nessuna risposta = avvocato = procedura come sopra.....
    in ogni caso preparati (ma ti auguro di no !)a ricevere un apt....distrutto:daccordo::daccordo::daccordo:
     
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  7. beppebre

    beppebre Membro Attivo

    Non hai alcun titolo per chiedere al conduttore di andarsene per giugno 2013 (e neppure per giugno 2014), quindi la tua raccomandata potranno tranquillamente cestinarla senza neppure degnarsi di risponderti.
     
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  8. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    x Luen86
    Se deciderai per lo sfratto (cosa che si può fare per morosità), invece della finita locazione al 4° anno come hai diritto, devi sapere che la trafila non è così semplice come sembra (per ambedue le strade che intendi fare), leggi questo; Lo sfratto per morosit e per finita locazione. , posso solo augurarti che a te vada meglio.
     
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  9. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    condo : ho scoperto alcune cose come :
    -acquistare e' facile = vendere ..un po' meno
    -affittare e' abbastanza facile = risquotere affitto e spese ....molto meno
    -avere le leggi e' facile = farle osservare o poterne usufruire....molto molto meno
    pagare e' facile = riscuotere......cose da infarto
    avere casa e' facile = il resto....e' leggenda...
    che ne dici ?
     
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  10. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sono d'accordo :daccordo:
     
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  11. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Pure io sono d'accordo :daccordo:
     
  12. bender71

    bender71 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    d'accordissimo!!!!!!!!!!
     
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  13. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    non ci credevo e non so se credere ma : i votanti alle "primarie" del PD sembra dovessero VERSARE (paga...paga...) 2 euro per votare.....?!?!?!?!"
    facendo 2 conticini ,se fosse vero, avendo votato in 3 milioni e 100mila persone il Bersani e soci avrebbero incassato ben 6 MILIONI e rotti di euro ......
    mumble...mumble...mumble....altro che enalotto ! qui si va senza colpo ferire ! magari gli stessi che hanno versato 2 euro a casa non hanno abbastanza da nutrirsi o tirano la cinghia mentre gli "smanettoni" con quei 6 milioni .....si leccano pure le dita !
    qualcuno ne sa qualcosa ?:shock::occhi_al_cielo::shock::occhi_al_cielo::shock:;):-o
     
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  14. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non so te, ma io i 2 Euro li ho ancora in tasca..... :^^:
     
  15. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Considerazione non politica:
    le primarie costano, se sostengo un determinato partito può anche farmi piacere contribuire alle spese delle primarie e dell'attività politica in genere.
    Oggi come oggi invece, con le mie tasse, contribuisco anche alle spese della pletora di partiti esistenti e defunti (e mi riferisco al finanziamento pubblico), e contribuisco pure al benessere dei vari personaggi che i soldi del finanziamento pubblico li hanno intascati fraudolentemente. Questo sì che mi manda fuori dai gangheri!
    Perlomeno quelli che hanno versato i due euro, se così è andata, hanno scelto di farlo!
     
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  16. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    possessore : se chiedo lumi e' perché li ho in tasca pure io
     
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  17. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Io non li ho più, i 2 euro li ho spesi in un buon cono gelato, molto più gustoso di una crocetta su una scheda :^^:
     
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  18. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    AAA Venite a votare a casa mia per il referendum MONARCHIA REPUBBLICA. 2 euro a scheda. :^^:
     
  19. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    oppure a casa mia : piatto di tortellini compreso a SOLI 10,70...votate per chi volete ...basta siate numerosi:applauso::applauso:
     
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  20. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    "La mia banca è differente", da me costa meno votare :^^:

    A meno che nei 10,70 € non sia compreso anche il sorbetto al limone e il caffè :affermazione:
     

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