Recesso da proposta di acquisto

[francesca ferri]

Io e mio marito abbiamo messo in vendita una casa di nostra proprietà Milano; abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per cui l'acquirente ha depositato un assegno di 5000 euro all'agenzia immobiliare.
I tempi si sono allungati (per esigenze dell'acquirente, che stava aspettando la risposta della banca sull'erogazione del mutuo), per cui l'agenzia immobiliare ci ha fatto firmare una proroga della proposta.
L'acquirente NON ha firmato la proroga e ha ritirato la proposta. Ci avrebbe mandato una raccomandata (che non abbiamo ancora ricevuto) per spiegare i motivi della sua rinuncia; chiede di riavere l'assegno che ha lasciato in Agenzia.
Ci chiediamo se la sua richiesta è legittima.
Grazie

 

[luciano1949]

Inizia col controllare se sulla proposta d'acquisto la somma di 5.000€ è stata descritta come acconto o come caparra confirmatoria, nel primo caso è da restituire, nel secondo resta al venditore, poi aspetta la raccomandata e rispondi in base a quello che trovi scritto.

 

[griz]

se la proposta è stata vincolata all'ottenimento del mutuo e il mancato ottenimento è la causa della recessioen dallaproposta, dovete restituire la caparra, altrimenti avete il diritto di tenerla