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  1. GandalfP

    GandalfP Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buonasera,
    dove posso recuperare i mq commerciali di un appartamento? Nel rogito non sono presenti.
    Preferirei procurarmeli da un documento scritto piuttosto che calcolarli.

    Grazie in anticipo dei suggerimenti.
     
  2. GandalfP

    GandalfP Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Se non è possibile recuperare quelli commerciali, esiste almeno un documento ufficiale dove trovare i mq calpestabili?
    Grazie
     
  3. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    A Gianco piace questo elemento.
  4. CAFElab

    CAFElab Membro Attivo

    Professionista
    Parliamo di due cose differenti, la superfice utile abitabile (o lorda o netta ecc) sono i mq reali dell'appartamento, la superficie commerciale è uno strumento di stima;
    un valore ponderale dato dalla somma dei mq interni veri della casa e dei tramezzi, terrazzi, cantine, soffitte, posti auto, giardini ecc. calcolati a percentuale.
    I valori possono essere notevolmente differenti rispetto superfici reali.
    si "dovrebbero" calcolare secondo le UNI 10750/1998

    Come architetto abituato a lavorare anche al centimentro trovo un pò assurdo acquistare una casa senza sapere esattamente quanti metri quadrati sono... ma tant'è

    Il documento ufficiale per riscontrare le superfici è il progetto depositato in comune, recuperando le planimetrie e armandosi di righello si può verificare se quello che è realizzato torna con quello che è autorizzato.
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    la superficie commerciale è un parametro, in generale si riferisce alla superficie dell'immobile compreso lo spessore di muri purche siano di spessore normale, vengono incluse rapportate alla superficie a destinazione principale, gli accessori
    io ritengo sia un dato interessante me non derterminante per la stima del valore di un immobile. Quindi, dipende da cosa ne vuoi fare
     

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